From 050ae92b13852caccf1e9918ef6151fd0a18ac41 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Wed, 1 Apr 2009 00:00:00 +0200 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B0=202009-344=20du=2030=20ma?= =?UTF-8?q?rs=202009=20relatif=20aux=20avances=20remboursables=20sans=20in?= =?UTF-8?q?t=C3=A9r=C3=AAt=20destin=C3=A9es=20au=20financement=20de=20trav?= =?UTF-8?q?aux=20de=20r=C3=A9novation=20afin=20d'am=C3=A9liorer=20la=20per?= =?UTF-8?q?formance=20=C3=A9nerg=C3=A9tique=20des=20logements=20anciens?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Application de l'article 99 de la loi 2008-1425. Ministère: Ministère de l'écologie, de l'énergie, du développement durable et de l'aménagement du territoire Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000020459525 NOR: DEVU0903679D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/20/45/95/JORFTEXT000020459525.xml --- .../livre_iii/titre_ier/README.md | 1 + .../livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/README.md | 13 ++++ .../titre_ier/chapitre_ix/section_1/README.md | 12 ++++ .../chapitre_ix/section_1/article_r319-1.md | 27 +++++++ .../chapitre_ix/section_1/article_r319-2.md | 23 ++++++ .../chapitre_ix/section_1/article_r319-3.md | 27 +++++++ .../chapitre_ix/section_1/article_r319-4.md | 16 +++++ .../titre_ier/chapitre_ix/section_2/README.md | 12 ++++ .../chapitre_ix/section_2/article_r319-5.md | 20 ++++++ .../chapitre_ix/section_2/article_r319-6.md | 23 ++++++ .../chapitre_ix/section_2/article_r319-7.md | 13 ++++ .../chapitre_ix/section_2/article_r319-8.md | 26 +++++++ .../titre_ier/chapitre_ix/section_3/README.md | 10 +++ .../chapitre_ix/section_3/article_r319-10.md | 38 ++++++++++ .../chapitre_ix/section_3/article_r319-9.md | 19 +++++ .../titre_ier/chapitre_ix/section_4/README.md | 10 +++ .../chapitre_ix/section_4/article_r319-11.md | 18 +++++ .../chapitre_ix/section_4/article_r319-12.md | 26 +++++++ .../titre_ier/chapitre_ix/section_5/README.md | 11 +++ .../chapitre_ix/section_5/article_r319-13.md | 18 +++++ .../chapitre_ix/section_5/article_r319-14.md | 70 +++++++++++++++++++ .../chapitre_ix/section_5/article_r319-15.md | 18 +++++ .../chapitre_viii/section_1/article_r318-7.md | 17 +++-- .../section_2/article_r318-11.md | 27 +++---- .../section_3/article_r318-16.md | 29 +++----- 25 files changed, 484 insertions(+), 40 deletions(-) create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-1.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-2.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-3.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-4.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-5.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-6.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-7.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-8.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_3/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_3/article_r319-10.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_3/article_r319-9.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_4/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_4/article_r319-11.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_4/article_r319-12.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/article_r319-13.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/article_r319-14.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/article_r319-15.md diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/README.md index cca915b50..e95c55f98 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/README.md @@ -14,3 +14,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145296 - [Chapitre VI : Contrôle.](chapitre_vi) - [Chapitre VII : Avances aidées par l'Etat pour la construction, l'acquisition et l'amélioration de logements en accession à la propriété.](chapitre_vii) - [Chapitre VIII : Avances remboursables sans intérêt pour la construction, l'acquisition et l'amélioration de logements en accession à la propriété](chapitre_viii) +- [Chapitre IX : Avance remboursable sans intérêt destinée au financement de travaux de rénovation afin d'améliorer la performance énergétique des logements anciens](chapitre_ix) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/README.md new file mode 100644 index 000000000..32232fa72 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/README.md @@ -0,0 +1,13 @@ +--- +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000020463634 +--- + +##### Chapitre IX : Avance remboursable sans intérêt destinée au financement de travaux de rénovation afin d'améliorer la performance énergétique des logements anciens + +- [Section 1 : Conditions d'attribution de l'avance](section_1) +- [Section 2 : Caractéristiques financières de l'avance](section_2) +- [Section 3 : Compensation par l'Etat de l'absence d'intérêts](section_3) +- [Section 4 : Conventions avec les établissements de crédit](section_4) +- [Section 5 : Contrôle](section_5) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/README.md new file mode 100644 index 000000000..bb4c51e6a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/README.md @@ -0,0 +1,12 @@ +--- +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000020463632 +--- + +###### Section 1 : Conditions d'attribution de l'avance + +- [Article R*319-1](article_r319-1.md) +- [Article R*319-2](article_r319-2.md) +- [Article R*319-3](article_r319-3.md) +- [Article R*319-4](article_r319-4.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-1.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-1.md new file mode 100644 index 000000000..88687e90d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-1.md @@ -0,0 +1,27 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2014-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000020463629 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/36/LEGIARTI000020463629.xml +--- + +###### Article R*319-1 + +L'avance remboursable sans intérêt peut être octroyée pour financer les travaux +d'économie d'énergie, mentionnés aux 1 et 2 du I de l'article 244 quater U du +code général des impôts, effectués :
+ +a) Soit pour le compte de l'emprunteur dans un logement dont il est propriétaire +;
+ +b) Soit pour le compte du syndicat de copropriété, dont est membre l'emprunteur, +sur les parties et équipements communs ou sur les parties privatives à usage +commun de la copropriété dont fait partie un logement dont est propriétaire +l'emprunteur ;
+ +c) Soit concomitamment pour le compte de l'emprunteur dans un logement dont il +est propriétaire et pour le compte du syndicat de copropriété, dont est membre +l'emprunteur, sur les parties et équipements communs ou sur les parties +privatives à usage commun de la copropriété dont fait partie ce logement. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-2.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-2.md new file mode 100644 index 000000000..4776866ee --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-2.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2016-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000020463626 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/36/LEGIARTI000020463626.xml +--- + +###### Article R*319-2 + +L'utilisation en tant que résidence principale est appréciée, pour l'emprunteur +ou, lorsque le logement est donné en location ou mis à disposition gratuitement, +pour les personnes destinées à occuper le logement, dans les conditions +mentionnées au premier alinéa de l'article R. 318-7.
+ +L'utilisation en tant que résidence principale doit être effective au plus tard +dans un délai de six mois suivant la date de clôture de l'avance. La date de +clôture de l'avance est, au sens du présent chapitre, la date à laquelle +l'emprunteur transmet tous les éléments justifiant des travaux réalisés +conformément au 5 du I de l'article 244 quater U du code général des impôts, +dans la limite du délai prévu à ce même 5. Pour l'appréciation de ce délai, la +date d'octroi de l'avance est la date de l'émission de l'offre de prêt. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-3.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-3.md new file mode 100644 index 000000000..2085de6cf --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-3.md @@ -0,0 +1,27 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2014-11-06 +Identifiant: LEGIARTI000020463624 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/36/LEGIARTI000020463624.xml +--- + +###### Article R*319-3 + +Tant que l'avance n'est pas intégralement remboursée, un logement bénéficiant de +celle-ci ne peut être :
+ +- ni transformé en locaux commerciaux ou professionnels ;
+ +- ni affecté à la location saisonnière ;
+ +- ni utilisé comme résidence secondaire.
+ +La survenance d'une de ces situations entraîne le remboursement intégral du +capital de l'avance restant dû. Elle doit être signalée sans délai à +l'établissement de crédit.
+ +En cas de destruction du logement avant le terme prévu au premier alinéa, le +maintien de l'avance est subordonné à sa reconstruction dans un délai de quatre +ans à compter de la date du sinistre. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-4.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-4.md new file mode 100644 index 000000000..52318d4d7 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_1/article_r319-4.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2014-11-06 +Identifiant: LEGIARTI000020463622 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/36/LEGIARTI000020463622.xml +--- + +###### Article R*319-4 + +Toute mutation entre vifs des logements ayant bénéficié de l'avance entraîne le +remboursement intégral du capital de l'avance restant dû, au plus tard au moment +de l'accomplissement des formalités de publicité foncière de la mutation. La +mutation doit être déclarée à l'établissement de crédit dès la signature de +l'acte authentique qui la constate. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/README.md new file mode 100644 index 000000000..5263582fc --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/README.md @@ -0,0 +1,12 @@ +--- +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000020463620 +--- + +###### Section 2 : Caractéristiques financières de l'avance + +- [Article R*319-5](article_r319-5.md) +- [Article R*319-6](article_r319-6.md) +- [Article R*319-7](article_r319-7.md) +- [Article R*319-8](article_r319-8.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-5.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-5.md new file mode 100644 index 000000000..a9a381939 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-5.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2016-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000020463618 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/36/LEGIARTI000020463618.xml +--- + +###### Article R*319-5 + +Le montant de l'avance est égal au montant des dépenses afférentes aux travaux +visés à l'article R. 319-1, dans la limite d'un plafond. Toutefois, ce montant +peut être réduit à la demande de l'emprunteur. Une même avance ne peut financer +que la part des dépenses revenant à un unique logement. La liste des dépenses +qui peuvent être prises en compte est fixée par décret.
+ +Le plafond mentionné à l'alinéa précédent est fixé par décret en fonction de la +nature des travaux, suivant la classification prévue au 2 du I de l'article 244 +quater U du code général des impôts. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-6.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-6.md new file mode 100644 index 000000000..dd1c092c6 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-6.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2014-11-06 +Identifiant: LEGIARTI000020463615 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/36/LEGIARTI000020463615.xml +--- + +###### Article R*319-6 + +Le versement de l'avance par l'établissement de crédit peut s'effectuer en une +ou plusieurs fois, sur la base du descriptif et des devis détaillés des travaux +envisagés prévus au 5 du I de l'article 244 quater U du code général des impôts +ou sur la base des factures de travaux effectivement réalisés transmises par +l'emprunteur à tout moment avant la date de clôture de l'avance.
+ +Le versement sur factures peut conduire, dans le respect des conditions du +présent chapitre et sous réserve d'acceptation par l'établissement de crédit, au +dépassement du montant initialement prévu par le descriptif et les devis.
+ +Aucun versement ne peut intervenir au titre de l'avance après un délai de trois +mois suivant la date de clôture de l'avance. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-7.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-7.md new file mode 100644 index 000000000..733f8a00a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-7.md @@ -0,0 +1,13 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2014-11-06 +Identifiant: LEGIARTI000020463613 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/36/LEGIARTI000020463613.xml +--- + +###### Article R*319-7 + +L'établissement de crédit apprécie sous sa propre responsabilité la solvabilité +et les garanties de remboursement présentées par l'emprunteur. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-8.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-8.md new file mode 100644 index 000000000..4ad6f6e29 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_2/article_r319-8.md @@ -0,0 +1,26 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2012-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000020463611 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/36/LEGIARTI000020463611.xml +--- + +###### Article R*319-8 + +Les conditions de remboursement de l'avance sont déterminées à la date +d'émission de l'offre d'avance.
+ +Le remboursement de l'avance s'effectue par mensualités constantes sur la durée +de la période de remboursement.
+ +La durée de la période de remboursement est égale à une durée de base, fixée par +décret.
+ +La durée de la période de remboursement peut être inférieure, à la demande de +l'emprunteur, dans la limite d'une durée minimum fixée par décret.
+ +La durée de la période de remboursement peut être supérieure, à la demande de +l'emprunteur et sous réserve d'acceptation par l'établissement de crédit, dans +la limite d'une durée maximum fixée par décret. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_3/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_3/README.md new file mode 100644 index 000000000..116b26d2d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_3/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000020463609 +--- + +###### Section 3 : Compensation par l'Etat de l'absence d'intérêts + +- [Article R*319-9](article_r319-9.md) +- [Article *R319-10](article_r319-10.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_3/article_r319-10.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_3/article_r319-10.md new file mode 100644 index 000000000..57d17709d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_3/article_r319-10.md @@ -0,0 +1,38 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2012-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000020463603 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/36/LEGIARTI000020463603.xml +--- + +###### Article *R319-10 + +Le taux S prévu à l'article R. 319-9 est obtenu en arrondissant à la quatrième +décimale le résultat de la formule :
+ +X × (1 + Y)
+ +dans laquelle :
+ +X est égal à la somme des valeurs, actualisées à un taux d'intérêt T 1, des +écarts entre les mensualités d'une avance de 1 euro d'une durée D et les +mensualités constantes d'un prêt de référence de 1 euro, de même durée, accordé +au taux d'intérêt T 2. Le taux T 1 est égal au taux mensuel équivalent à un taux +annuel T 0 augmenté de 0, 35 %. Le taux T 2 est égal au taux mensuel équivalent +au même taux annuel T 0 augmenté de 1,35 %. Le taux T 0 est le taux annuel de +rendement de l'emprunt d'Etat de même durée moyenne de remboursement que +l'avance, dans la limite de 60,5 mois ;
+ +Y est égal à la différence entre, d'une part, la somme des intérêts d'un prêt de +1 euro consenti sur cinq annuités constantes au taux annuel de rendement de +l'emprunt d'Etat à trois ans, augmenté de 0,35 % et, d'autre part, la moitié des +intérêts d'un prêt de 1 euro consenti sur un an au taux annuel de rendement de +l'emprunt d'Etat à un an, augmenté de 0,35 % ;
+ +D étant la durée du remboursement de l'avance pour laquelle le taux S est +calculé, dans la limite de 120 mois.
+ +Le taux S est applicable aux avances faisant l'objet d'une offre de prêt au +cours du même trimestre. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_3/article_r319-9.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_3/article_r319-9.md new file mode 100644 index 000000000..25d7f88e8 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_3/article_r319-9.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2014-11-06 +Identifiant: LEGIARTI000020463606 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/36/LEGIARTI000020463606.xml +--- + +###### Article R*319-9 + +Le montant du crédit d'impôt accordé à l'établissement de crédit pour compenser +l'absence d'intérêts de l'avance est calculé en appliquant au montant de +l'avance un taux S, fixé en fonction de la durée de la période de remboursement, +conformément aux dispositions de l'article R. 319-10.
+ +Pour ce calcul, la durée de la période de remboursement, déterminée conformément +aux dispositions de l'article R. 319-8, est arrondie au multiple de six mois +inférieur. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_4/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_4/README.md new file mode 100644 index 000000000..b42bf447c --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_4/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2014-11-06 +Identifiant: LEGISCTA000020463601 +--- + +###### Section 4 : Conventions avec les établissements de crédit + +- [Article R*319-11](article_r319-11.md) +- [Article R*319-12](article_r319-12.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_4/article_r319-11.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_4/article_r319-11.md new file mode 100644 index 000000000..3fa10c7b2 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_4/article_r319-11.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2014-11-06 +Identifiant: LEGIARTI000020463599 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/35/LEGIARTI000020463599.xml +--- + +###### Article R*319-11 + +Seuls les établissements de crédit ayant passé une convention avec l'Etat, +conforme à une convention type approuvée par arrêté conjoint des ministres +chargés de l'économie, du logement et de l'environnement, sont habilités à +accorder les avances.
+ +La convention est signée, au nom de l'Etat, par le ministre chargé de +l'économie. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_4/article_r319-12.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_4/article_r319-12.md new file mode 100644 index 000000000..2414f640a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_4/article_r319-12.md @@ -0,0 +1,26 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2014-11-06 +Identifiant: LEGIARTI000020463596 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/35/LEGIARTI000020463596.xml +--- + +###### Article R*319-12 + +Les ministres chargés de l'économie, du budget, du logement et de +l'environnement sont autorisés à confier la gestion et le suivi des crédits +d'impôt dus au titre des avances à l'organisme mentionné au cinquième alinéa de +l'article L. 312-1. Les relations entre l'Etat et cet organisme sont définies +par une convention approuvée par arrêté conjoint des ministres chargés de +l'économie, du budget, du logement et de l'environnement qui précise notamment +les conditions dans lesquelles cet organisme participe au contrôle de +l'application des dispositions du présent chapitre.
+ +Dans ce cas, les établissements de crédit doivent conclure avec cet organisme +une convention, conforme à une convention type approuvée par arrêté conjoint des +ministres chargés de l'économie, du logement et de l'environnement qui précise +notamment les obligations déclaratives des établissements de crédit en vue de +permettre à l'Etat l'évaluation de l'efficacité de l'avance au regard des +objectifs qu'elle poursuit. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/README.md new file mode 100644 index 000000000..f38603632 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/README.md @@ -0,0 +1,11 @@ +--- +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000020463594 +--- + +###### Section 5 : Contrôle + +- [Article R*319-13](article_r319-13.md) +- [Article R*319-14](article_r319-14.md) +- [Article R*319-15](article_r319-15.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/article_r319-13.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/article_r319-13.md new file mode 100644 index 000000000..128ebdf01 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/article_r319-13.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2016-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000020463591 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/35/LEGIARTI000020463591.xml +--- + +###### Article R*319-13 + +Le contrôle des conditions d'application des dispositions du présent chapitre +est exercé par les ministres chargés de l'économie, du budget et du logement.
+ +Les contrôles qui peuvent, le cas échéant, être confiés à l'organisme mentionné +à l'article R. 319-12 en application du même article doivent être effectués par +des agents commissionnés à cet effet par les ministres chargés du logement et de +l'économie. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/article_r319-14.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/article_r319-14.md new file mode 100644 index 000000000..59d4330fb --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/article_r319-14.md @@ -0,0 +1,70 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2014-05-30 +Identifiant: LEGIARTI000020463581 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/35/LEGIARTI000020463581.xml +--- + +###### Article R*319-14 + +I.-Pour l'application de la deuxième phrase du 1 du II de l'article 199 ter S du +code général des impôts, le montant de l'avantage indûment perçu est égal à la +différence, majorée de 25 %, entre le montant du crédit d'impôt correspondant à +l'avance effectivement versée et le montant du crédit d'impôt correspondant à +l'avance dont aurait dû bénéficier l'emprunteur. Dans le cas où le résultat de +cette dernière soustraction est négatif ou nul, il n'existe pas d'avantage +indûment perçu à rembourser. Le montant du crédit d'impôt correspondant à +l'avance dont aurait dû bénéficier l'emprunteur est calculé dans les conditions +des articles R. 319-5 et R. 319-9, sur la base du même taux S et des éléments +justifiant des travaux effectivement réalisés, et non du montant de l'avance +effectivement versé.
+ +II.-Pour permettre l'application de la deuxième phrase du 1 du II de l'article +199 ter S du code général des impôts, l'établissement de crédit a l'obligation +:
+ +a) De relancer les emprunteurs qui, deux mois avant l'expiration du délai prévu +au 5 du I de l'article 244 quater U du code général des impôts, n'ont pas +transmis la totalité des éléments justifiant que les travaux ont été +effectivement réalisés. Cette relance mentionne impérativement le montant +maximum du remboursement de l'avantage auquel est susceptible de s'exposer +l'emprunteur ;
+ +b) De proposer une régularisation à l'emprunteur qui, à la date de clôture de +l'avance, apparaît comme redevable d'un avantage indûment perçu. La proposition +doit être formulée au plus tard deux mois après la date de clôture. La +régularisation prend la forme d'un paiement direct, par l'emprunteur, de +l'avantage indûment perçu à l'établissement de crédit et doit avoir lieu dans +les deux mois qui suivent la proposition de régularisation. Dans ce cas, la +majoration de 25 % prévue au I ne s'applique pas ;
+ +c) De communiquer au ministre chargé du logement ou, le cas échéant, à +l'organisme mentionné à l'article R. 319-12, au plus tard six mois après la date +de clôture, les informations nominatives et techniques concernant les avances +qui font encore apparaître un avantage indûment perçu qui n'a pas pu être +régularisé.
+ +La relance et la proposition mentionnées aux a et b sont effectuées par lettre, +dont une copie est fournie à l'organisme mentionné à l'article R. 319-12, et +invitent l'emprunteur à y répondre par lettre recommandée avec accusé de +réception.
+ +Les conventions mentionnées à l'article R. 319-11 prévoient des pénalités +financières pour ceux des établissements de crédit qui ne respecteraient pas les +obligations du présent II au titre du manque à gagner pour l'Etat relatif à la +non-récupération d'un avantage indu ou du coût de gestion relatif à la relance +et à la régularisation des emprunteurs.
+ +III.-Au vu des informations communiquées par l'établissement de crédit, le +ministre chargé du logement, le cas échéant sur proposition de l'organisme +mentionné à l'article R. 319-12, demande le remboursement de l'avantage indûment +perçu par l'emprunteur. Le titre exécutoire porte sur le montant calculé au I du +présent article.
+ +La créance est recouvrée au profit de l'Etat par les comptables du Trésor, selon +les modalités prévues pour les créances étrangères à l'impôt et au domaine.
+ +L'établissement de crédit informe l'emprunteur de ces dispositions dès +l'émission de l'offre de prêt. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/article_r319-15.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/article_r319-15.md new file mode 100644 index 000000000..2917cf659 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_ix/section_5/article_r319-15.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2014-11-06 +Identifiant: LEGIARTI000020463578 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/35/LEGIARTI000020463578.xml +--- + +###### Article R*319-15 + +Dans les situations prévues à la première phrase du 1 et au 2 du II de l'article +199 ter S du code général des impôts et si l'offre d'avance faite à l'emprunteur +le mentionnait expressément, l'établissement de crédit peut prévoir de rendre +immédiatement exigible le remboursement par l'emprunteur de l'avance. Dans tous +les cas, il doit indiquer dans le contrat de prêt les conditions générales de +l'avance remboursable et les obligations d'information incombant à l'emprunteur, +notamment en cas de changement de situation. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r318-7.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r318-7.md index 7ba7c1ff7..77708707c 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r318-7.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r318-7.md @@ -1,19 +1,18 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2009-01-01 -Date de fin: 2009-04-01 -Identifiant: LEGIARTI000019562083 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/56/20/LEGIARTI000019562083.xml +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2014-05-25 +Identifiant: LEGIARTI000020463636 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/36/LEGIARTI000020463636.xml --- ###### Article R318-7 Est considéré comme résidence principale, au sens du présent chapitre, un -logement occupé au moins huit mois par an, sauf en cas d'obligation de -déplacement liée à l'activité professionnelle, raison de santé ou cas de force -majeure, par l'emprunteur et les personnes visées au deuxième alinéa de -l'article R. 318-4.
+logement occupé au moins huit mois par an, sauf en cas d'obligation +professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure, par l'emprunteur et +les personnes visées au deuxième alinéa de l'article R. 318-4.
Tant que l'avance n'est pas totalement remboursée, l'emprunteur ne peut proposer le logement à la location que dans les conditions suivantes :
@@ -24,7 +23,7 @@ de 70 km entre le nouveau lieu de travail et le logement financé ; décès ; divorce ; dissolution d'un pacte civil de solidarité ; invalidité ou incapacité reconnue par la délivrance d'une carte d'invalidité définie à l'article L. 241-3 du code de l'action sociale et des familles ; chômage d'une durée supérieure à -un an attestée par l'inscription à l' institution mentionnée à l'article L. +un an attestée par l'inscription à l'institution mentionnée à l'article L. 5312-1 du code du travail ;
-le logement ne peut être loué qu'à un locataire dont les ressources, à la date diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_viii/section_2/article_r318-11.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_viii/section_2/article_r318-11.md index c2f5bd391..fab5ae8e0 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_viii/section_2/article_r318-11.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_viii/section_2/article_r318-11.md @@ -1,37 +1,38 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2005-02-01 -Date de fin: 2009-04-01 -Identifiant: LEGIARTI000006897115 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX318R011AAXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/71/LEGIARTI000006897115.xml +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2010-08-06 +Identifiant: LEGIARTI000020463648 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/36/LEGIARTI000020463648.xml --- ###### Article R318-11 -I. - Le coût total de l'opération, toutes taxes comprises, comprend :
+I.-Le coût total de l'opération, toutes taxes comprises, comprend :
-- la charge foncière ou la charge immobilière, y compris les frais d'état des +-la charge foncière ou la charge immobilière, y compris les frais d'état des lieux, les honoraires de géomètre et les taxes afférentes, à l'exclusion des frais d'acte notarié et des droits d'enregistrement pour les terrains à bâtir ou les immeubles anciens ;
-- les honoraires de négociation restant, le cas échéant, à la charge de +-les honoraires de négociation restant, le cas échéant, à la charge de l'acquéreur ;
-- le coût des travaux, y compris les honoraires liés à leur réalisation ;
+-le coût des travaux, y compris les honoraires liés à leur réalisation, à +l'exception des montants financés au moyen de l'avance prévue au chapitre IX du +présent titre ;
-- les frais relatifs à l'assurance de responsabilité mentionnée à l'article L. +-les frais relatifs à l'assurance de responsabilité mentionnée à l'article L. 241-1 du code des assurances ou à l'assurance de dommages mentionnée à l'article L. 242-1 du même code ;
-- les taxes afférentes à la construction mentionnées aux articles 1585 A, 1599 +-les taxes afférentes à la construction mentionnées aux articles 1585 A, 1599 octies, 1599 B et 1599-0 B du code général des impôts et de l'article L. 142-2 du code de l'urbanisme.
-II. - Lorsque l'acquisition est accompagnée de travaux, ceux-ci doivent être +II.-Lorsque l'acquisition est accompagnée de travaux, ceux-ci doivent être réalisés dans un délai de trois ans à compter de la date d'émission de l'offre -d'avance. L'emprunteur doit transmettre, dès réception, les factures +d'avance.L'emprunteur doit transmettre, dès réception, les factures correspondantes à l'établissement de crédit ayant accordé l'avance. Les factures sont conservées au dossier de prêt. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_viii/section_3/article_r318-16.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_viii/section_3/article_r318-16.md index a1ac97660..37d131bc3 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_viii/section_3/article_r318-16.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ier/chapitre_viii/section_3/article_r318-16.md @@ -1,11 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2005-02-01 -Date de fin: 2009-04-01 -Identifiant: LEGIARTI000006897122 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX318R016AAXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/71/LEGIARTI000006897122.xml +Date de début: 2009-04-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000020463644 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/46/36/LEGIARTI000020463644.xml --- ###### Article R318-16 @@ -20,22 +19,16 @@ dans laquelle :
X est la somme des valeurs, actualisées à un taux d'intérêt T 1, des écarts entre les mensualités d'une avance de 1 euros et les mensualités constantes d'un prêt de référence de 1 euros, de même durée, accordé au taux d'intérêt T 2. Le -taux T 1 est égal au taux mensuel équivalent à un taux annuel T 0 augmenté de -0,35 point. Le taux T 2 est égal au taux mensuel équivalent au même taux annuel -T 0 majoré de 1,10 point. Le taux T 0 est le taux annuel de rendement de +taux T 1 est égal au taux mensuel équivalent à un taux annuel T 0 augmenté de 0, +35 point. Le taux T 2 est égal au taux mensuel équivalent au même taux annuel T +0 majoré de 1, 10 point. Le taux T 0 est le taux annuel de rendement de l'emprunt d'Etat de même durée moyenne de remboursement que l'avance ;
Y est égal à la différence entre, d'une part, la somme des intérêts d'un prêt de 1 euros consenti sur cinq annuités constantes au taux annuel de rendement de -l'emprunt d'Etat à trois ans, majoré de 0,35 point et, d'autre part, la moitié +l'emprunt d'Etat à trois ans, majoré de 0, 35 point et, d'autre part, la moitié des intérêts d'un prêt de 1 euros consenti sur un an au taux annuel de rendement -de l'emprunt d'Etat à un an, majoré de 0,35 point.
+de l'emprunt d'Etat à un an, majoré de 0, 35 point.
Le taux S est applicable aux avances faisant l'objet d'une offre de prêt au -cours du même trimestre. Le taux fixé précédemment reste toutefois en vigueur -lorsque les taux de rendement moyens des emprunts d'Etat n'ont pas varié de plus -de 0,25 point depuis la dernière fixation. Cette variation est appréciée sur la -moyenne algébrique des taux de rendement moyens de deux emprunts d'Etat de -maturité proche, respectivement de cinq ans et quinze ans, dont les références -sont communiquées par l'organisme mentionné à l'article R. 312-3-1 du présent -code pour chaque année civile avant le 1er novembre de l'année précédente. +cours du même trimestre.