diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/README.md index 4616a9c733..e3769bf0d3 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/README.md @@ -6,4 +6,10 @@ Identifiant: LEGISCTA000019722177 ##### Chapitre II : Rénovation urbaine. +- [Article L312-2](article_l312-2.md) +- [Article L312-3](article_l312-3.md) +- [Article L312-4](article_l312-4.md) - [Article L312-5](article_l312-5.md) +- [Article L312-6](article_l312-6.md) +- [Article L312-7](article_l312-7.md) +- [Article L312-8](article_l312-8.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-2.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-2.md new file mode 100644 index 0000000000..f87913a7c2 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-2.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1985-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815438 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X312L02AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815438.xml +--- + +###### Article L312-2 + +A compter de la fixation du périmètre de rénovation par décision administrative, +toute vente par appartement de bâtiments situés dans ledit périmètre est +subordonnée à une autorisation administrative.
+ +Lorsqu'il s'agit de bâtiments satisfaisant aux normes minimales définies par le +décret n. 68-976 du 9 novembre 1968, cette autorisation ne peut être refusée que +si ces bâtiments figurent sur la liste des bâtiments à démolir dressée par +l'autorité administrative. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-3.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-3.md new file mode 100644 index 0000000000..c25f2bbdfc --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-3.md @@ -0,0 +1,25 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1985-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815439 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X312L03AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815439.xml +--- + +###### Article L312-3 + +Tout propriétaire d'un bâtiment à qui l'autorisation visée à l'article précédent +a été refusée peut offrir à la personne morale chargée de l'opération, ou à +celle qui en a pris l'initiative, d'acquérir son bien à un prix fixé à l'amiable +ou, à défaut, par la juridiction compétente en matière d'expropriation.
+ +Dans un délai de six mois à compter de ladite demande, la personne morale visée +à l'alinéa précédent doit, soit décider d'acquérir le bien, soit faire connaître +sa décision de refuser cette offre.
+ +En cas de refus ou d'absence de réponse dans le délai visé à l'alinéa précédent, +de même qu'en cas de non-paiement du prix à l'expiration d'un délai de deux ans +à dater de la décision d'acquérir, le bien cesse d'être soumis aux dispositions +de l'article L. 312-2. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-4.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-4.md new file mode 100644 index 0000000000..69a10c414a --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-4.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1985-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815441 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X312L04AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815441.xml +--- + +###### Article L312-4 + +La poursuite de la procédure d'expropriation ou la cession par le propriétaire, +en application de l'article L. 312-3, ne fait pas obstacle au droit du +propriétaire de demander à bénéficier des articles R. 312-5 et R. 312-7.
+ +Lorsque l'indemnité ou le prix est, à défaut d'accord amiable, fixé par la +juridiction compétente comme en matière d'expropriation, le propriétaire dispose +d'un délai de trois mois à compter de cette décision pour demander que le +règlement lui en soit fait par l'attribution d'une créance d'égal montant.
+ +Cette créance est régie par les dispositions des articles R. 312-5 à R. 312-7. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-6.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-6.md new file mode 100644 index 0000000000..54d009b44d --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-6.md @@ -0,0 +1,36 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1985-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815443 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X312L06AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815443.xml +--- + +###### Article L312-6 + +L'indemnisation des commerçants et artisans afférente à l'activité qu'ils +exercent dans un immeuble devant être acquis ou exproprié en vue de sa +démolition dans le cadre d'une opération de rénovation urbaine doit, sur leur +demande, intervenir avant l'acte portant transfert de propriété. Cette +indemnisation obéit pour le surplus au régime des indemnités d'expropriation.
+ +Pour en bénéficier, l'intéressé doit :
+ +1. Justifier d'un préjudice causé par la réduction progressive des facteurs +locaux de commercialité à l'intérieur du périmètre de la zone considérée et +résultant directement de l'opération de rénovation ;
+ +2. S'engager à cesser son activité et, s'il est locataire, à quitter les lieux +dès le versement de l'indemnité et à ne pas se réinstaller à l'intérieur du +périmètre de la zone avant que les bénéficiaires du droit de priorité visé à +l'article R. 312-10 n'aient été appelés à exercer leur droit.
+ +Le bail est résilié de plein droit, sans indemnité et nonobstant toute clause +contraire, à compter de la notification au propriétaire du versement de +l'indemnisation prévue ci-dessus.
+ +A l'expiration du délai d'un mois prévu à l'article 25 de l'ordonnance n. 58-997 +du 23 octobre 1958 modifiée portant réforme des règles relatives à +l'expropriation, les dispositions dudit article sont applicables. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-7.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-7.md new file mode 100644 index 0000000000..6bc264934e --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-7.md @@ -0,0 +1,26 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1985-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815444 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X312L07AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815444.xml +--- + +###### Article L312-7 + +Les locaux libérés dans les conditions prévues à l'article précédent, s'ils +figurent sur la liste des bâtiments à démolir dressée par l'autorité +administrative, ne peuvent faire l'objet que de conventions d'occupation +précaire. Lorsque le local a été libéré en application de l'article L. 312-6, le +propriétaire a la faculté de demander à la personne morale chargée de +l'opération, ou en ayant pris l'initiative, d'acquérir la propriété de ce local. +En cas de refus, ou d'absence de réponse dans les six mois de la demande, il +peut saisir le juge de l'expropriation qui prononce le transfert de propriété et +fixe le montant de l'indemnité due.
+ +La valeur des immeubles est fixée par dérogation aux dispositions du I de +l'article 21 de l'ordonnance modifiée n. 58-997 du 23 octobre 1958, d'après leur +situation d'occupation commerciale à la veille de la notification prévue à +l'avant-dernier alinéa de l'article L. 312-6. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-8.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-8.md new file mode 100644 index 0000000000..2df0c104d8 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/article_l312-8.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1985-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006815445 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X312L08AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/54/LEGIARTI000006815445.xml +--- + +###### Article L312-8 + +Les locataires qui auront bénéficié des dispositions du premier alinéa de +l'article L. 312-6 ne pourront se prévaloir du droit de priorité institué par +les premier et troisième alinéas de l'article R. 312-10. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/README.md index 294bb659fd..257ad1cdf7 100644 --- a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/README.md +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/README.md @@ -8,6 +8,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006107993 - [Livre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme](livre_ier) - [Droit de préemption](droit_de_preemption) +- [Aménagement foncier](amenagement_foncier) - [Livre III : Aménagement foncier](livre_iii) - [Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'utilisation du sol](regles_relatives_a_l_acte_de_construire_et_a_divers_modes_d_utilisation_du_sol) - [LIVRE IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'utilisation du sol](livre_iv) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/README.md new file mode 100644 index 0000000000..801323e83a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1988-04-30 +Identifiant: LEGISCTA000006128588 +--- + +### Aménagement foncier + +- [Opérations d'aménagement](operations_d_amenagement) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/README.md new file mode 100644 index 0000000000..9cd380267e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1988-04-30 +Identifiant: LEGISCTA000006143392 +--- + +#### Opérations d'aménagement + +- [Rénovation urbaine](renovation_urbaine) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/README.md new file mode 100644 index 0000000000..cda88b3752 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1986-07-01 +Identifiant: LEGISCTA000006158765 +--- + +##### Rénovation urbaine + +- [Règles de principe.](regles_de_principe) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/README.md new file mode 100644 index 0000000000..5d20cca8c1 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/README.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1986-07-01 +Identifiant: LEGISCTA000006175869 +--- + +###### Règles de principe. + +- [Article R*312-2](article_r312-2.md) +- [Article R*312-3](article_r312-3.md) +- [Article R*312-4](article_r312-4.md) +- [Article R*312-5](article_r312-5.md) +- [Article R*312-6](article_r312-6.md) +- [Article R*312-7](article_r312-7.md) +- [Article R*312-8](article_r312-8.md) +- [Article R*312-9](article_r312-9.md) +- [Article R*312-10](article_r312-10.md) +- [Article R*312-11](article_r312-11.md) +- [Article R*312-12](article_r312-12.md) +- [Article R*312-13](article_r312-13.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-10.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-10.md new file mode 100644 index 0000000000..eee38709cf --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-10.md @@ -0,0 +1,32 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1986-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006818443 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R10AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818443.xml +--- + +###### Article R*312-10 + +Les commerçants, artisans et industriels qui exerçaient leur activité dans les +immeubles acquis ou expropriés en vue de leur démolition ou de leur remise en +état ont un droit de priorité pour l'attribution de locaux de même nature +lorsque l'activité considérée est compatible avec les dispositions du programme +de rénovation, du plan d'urbanisme ou du plan d'occupation des sols, rendu +public ou approuvé, et avec les dispositions relatives à la décentralisation +industrielle.
+ +L'offre d'un local de remplacement dans les conditions prévues à l'article 22 de +l'ordonnance n. 58-997 du 23 octobre 1958, libère l'organisme de ses obligations +envers le commerçant, artisan ou industriel intéressé, sans préjudice, s'il +exerce son activité dans un local dont il est propriétaire, de l'application des +articles R. 312-5 à R. 312-8 en ce qui concerne, le cas échéant, l'immeuble qui +lui appartient.
+ +Les commerçants, artisans et industriels auxquels il n'a pas été offert de les +réinstaller dans les conditions prévues ci-dessus ont un droit de priorité pour +acquérir un local dans les immeubles qui seront construits ou des parts ou +actions d'une société immobilière donnant vocation à l'attribution en propriété +ou en jouissance d'un tel local. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-11.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-11.md new file mode 100644 index 0000000000..5feda41389 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-11.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1986-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006818444 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R11AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818444.xml +--- + +###### Article R*312-11 + +Le droit au relogement des occupants des immeubles acquis ou expropriés en vue +de leur démolition ou de leur remise en état s'exerce dans les conditions +prévues pour le relogement des occupants des immeubles expropriés.
+ +Les occupants qui ont dû libérer leur logement ont un droit de priorité pour +acquérir un local dans les immeubles qui seront construits ou des parts ou +actions d'une société immobilière donnant vocation à l'attribution, en propriété +ou en jouissance, d'un tel local. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-12.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-12.md new file mode 100644 index 0000000000..efafd684d6 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-12.md @@ -0,0 +1,26 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1986-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006818445 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R12AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818445.xml +--- + +###### Article R*312-12 + +Dans le cadre de l'opération de rénovation, les organismes d'habitations à loyer +modéré sont habilités :
+ +1. A céder des terrains aux organismes constructeurs avec lesquels ils sont liés +par convention, ou aux titulaires de créances, désireux de construire eux-mêmes +;
+ +2. A construire des immeubles destinés à être cédés en totalité ou en partie aux +titulaires de créances. Ceux-ci ne sont pas tenus de remplir les conditions +d'occupation et de ressources prévues par les dispositions réglementaires en +vigueur.
+ +Dans les deux cas susvisés, les dispositions des articles 186 et 187 du code de +l'urbanisme et de l'habitation ne sont pas applicables. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-13.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-13.md new file mode 100644 index 0000000000..9d63718571 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-13.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1986-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006818446 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R13AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818446.xml +--- + +###### Article R*312-13 + +Un décret pris sur le rapport du ministre chargé de l'urbanisme, du garde des +sceaux, ministre de la justice, du ministre de l'intérieur et du ministre de +l'économie et des finances fixe les conditions d'application de la présente +section. Il détermine notamment les conditions dans lesquelles est choisi +l'organisme, les garanties financières qui lui sont demandées, les conditions +dans lesquelles des subventions peuvent être accordées en application de +l'article L. 312-1 et le contrôle auquel l'organisme pourra être soumis. Il fixe +également les conditions et délais dans lesquels il est procédé au +renouvellement de la publicité foncière afin d'assurer le transfert des droits +réels prévu à l'article L. 312-5 et de permettre aux créances privilégiées et +hypothécaires de conserver leur rang antérieur. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-2.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-2.md new file mode 100644 index 0000000000..08e10ac164 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-2.md @@ -0,0 +1,38 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1986-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006818435 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R02AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818435.xml +--- + +###### Article R*312-2 + +L'organisme de rénovation est chargé par /A/la/A/DECR. 0276//convention +notamment :
+ +De mettre au point, conformément soit au plan d'urbanisme directeur ou de détail +en vigueur, soit au plan d'occupation des sols, rendu public ou approuvé, ou au +plan d'aménagement de la zone visé à l'article R. 311-10 , ou à leurs +prévisions, s'ils ne sont pas approuvés, le programme général d'équipement +collectif, le programme des travaux à réaliser dans les immeubles à restaurer, +le programme de construction et d'en organiser la réalisation ; d'acquérir soit +directement, soit par l'intermédiaire de la commune, les terrains et les +bâtiments dont la démolition ou la remise en état est nécessaire et, s'il est +concessionnaire, d'en poursuivre, à défaut d'accord amiable, l'expropriation +;
+ +De procéder à la réinstallation provisoire ou définitive des occupants ;
+ +D'effectuer les démolitions et la mise en état des sols, de réaliser, le cas +échéant, tout ou partie du programme d'équipement collectif ;
+ +De céder de gré à gré aux divers utilisateurs, dans les formes prévues par les +articles 41 et 43 de l'ordonnance n. 58-997 du 23 octobre 1958, les terrains +libérés et aménagés ainsi que les bâtiments remis en état.
+ +L'organisme de rénovation peut en outre être chargé de réaliser, en tout ou +partie, les programmes de construction ainsi que les travaux à effectuer dans +les immeubles subsistants. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-3.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-3.md new file mode 100644 index 0000000000..7143806678 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-3.md @@ -0,0 +1,25 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1986-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006818436 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R03AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818436.xml +--- + +###### Article R*312-3 + +Le préfet dresse la liste des bâtiments à démolir et celle des bâtiments à +restaurer.
+ +Il est compétent pour accorder, le cas échéant, l'autorisation administrative +prévue à l'article L. 312-2 (1er alinéa).
+ +//DECR.0738 art. 2 : Lorsqu'un immeuble est inscrit sur l'inventaire +supplémentaire des monuments historiques, est compris dans le champ de +visibilité d'un édifice classé ou inscrit ou est protégé au titre des articles +4, 9, 17 ou 28 de la loi du 2 mai 1930, il ne peut être inscrit sur la liste des +bâtiments à démolir qu'après avis de l'architecte des bâtiments de France. Cet +avis est réputé délivré en l'absence de réponse dans le délai de quinze jours// +. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-4.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-4.md new file mode 100644 index 0000000000..b2f2e5927d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-4.md @@ -0,0 +1,34 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1986-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006818437 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R04AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818437.xml +--- + +###### Article R*312-4 + +Le préfet approuve, pour chaque bâtiment à restaurer, le programme des travaux à +réaliser dans un délai qu'il fixe. Il fixe également, le cas échéant :
+ +1. Les conditions dans lesquelles le propriétaire ou, s'il y a lieu, l'organisme +chargé de la rénovation procéderont au relogement définitif ou temporaire des +occupants des locaux dont l'évacuation est nécessaire ;
+ +2. Le prix maximum auquel les locaux pourront être loués après l'exécution des +travaux.
+ +Le maire notifie à chacun des intéressés, au plus tard à l'ouverture de +l'enquête parcellaire, un extrait de l'arrêté préfectoral auquel il joint un +plan de l'état futur, une notice descriptive des travaux à réaliser, accompagnés +éventuellement d'un devis estimatif.
+ +Si les propriétaires des immeubles qui, par application du dernier alinéa de +l'article R. 312-1, seront inclus dans un périmètre de restauration font, au +cours de l'enquête parcellaire, connaître leur intention de réaliser les travaux +dont le détail leur a été notifié, ou d'en confier la réalisation à l'organisme +de rénovation dans le cadre d'un contrat qui sera passé dans les conditions +fixées par décret en Conseil d'Etat, leurs immeubles ne seront pas compris dans +l'arrêté de cessibilité. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-5.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-5.md new file mode 100644 index 0000000000..ddf0b28d24 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-5.md @@ -0,0 +1,27 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1986-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006818438 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R05AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818438.xml +--- + +###### Article R*312-5 + +L'organisme de rénovation doit offrir aux propriétaires de bâtiments à démolir +de participer à l'opération dans les conditions prévues au présent article et +aux articles R. 312-6 à R. 312-8.
+ +Les propriétaires qui acceptent de participer à l'opération possèdent en +contrepartie de la cession de leurs biens une créance sur l'organisme. +L'acceptation des incapables peut être donnée dans les mêmes conditions qu'en +matière d'expropriation.
+ +Cette créance est représentée par un titre qui doit obligatoirement revêtir la +forme nominative. La cession de ce titre est subordonnée à l'absence +d'inscription d'hypothèques, de privilèges ou de tous autres droits réels, à +l'exception des servitudes, sur l'immeuble cédé par le propriétaire, à moins que +les créanciers ou les titulaires de droits réels n'aient fait part à l'organisme +de leur accord exprès à cette cession. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-6.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-6.md new file mode 100644 index 0000000000..b5f62a63b2 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-6.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1986-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006818439 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R06AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818439.xml +--- + +###### Article R*312-6 + +La créance du propriétaire sur l'organisme porte intérêt à un taux qui ne peut +être inférieur à 3 p.100.
+ +A défaut d'accord amiable, le montant de la créance est fixé par la juridiction +compétente en matière d'expropriation. En vue de sa réévaluation éventuelle à +l'issue de l'opération, il est exprimé sous forme d'une équivalence en mètres +carrés d'une surface bâtie de référence déterminée par le ministre chargé de +l'urbanisme. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-7.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-7.md new file mode 100644 index 0000000000..51ebc819c1 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-7.md @@ -0,0 +1,25 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1986-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006818440 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R07AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818440.xml +--- + +###### Article R*312-7 + +La créance est éteinte par la remise au propriétaire et à son choix, à +concurrence du montant de ladite créance ;
+ +1. Soit d'un droit de propriété sur des immeubles de même nature construits dans +le périmètre de l'opération par l'organisme de rénovation ou par tout +constructeur agissant dans le cadre d'une convention passée avec l'organisme +;
+ +2. Soit d'actions ou de parts d'une société de construction existante ou à +constituer à la demande des propriétaires intéressés ; 3. Soit, si l'opération +le permet, d'un terrain sur lequel le propriétaire intéressé, seul ou groupé +avec d'autres propriétaires de l'îlot, construira, dans les délais et conditions +qui lui seront impartis, un des immeubles prévus au programme de reconstruction. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-8.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-8.md new file mode 100644 index 0000000000..acbf7d4f74 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-8.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1986-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006818441 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R08AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818441.xml +--- + +###### Article R*312-8 + +Les propriétaires participant à l'opération pourront se constituer en une +association chargée de les représenter auprès de l'organisme. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-9.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-9.md new file mode 100644 index 0000000000..3c05165fe1 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/amenagement_foncier/operations_d_amenagement/renovation_urbaine/regles_de_principe/article_r312-9.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1986-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006818442 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R09AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818442.xml +--- + +###### Article R*312-9 + +Les locataires et occupants des immeubles acquis ou expropriés par la commune ou +par l'organisme de rénovation en vue de leur démolition ou de leur remise en +état ont un droit de priorité qu'ils peuvent exercer dans les conditions prévues +aux articles R. 312-10 et R. 312-11.