From 57847ee23970342fd960da79a8d67360f8f2ceb9 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Sat, 29 Dec 2007 00:00:00 +0100 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B0=202007-1827=20du=2026=20d?= =?UTF-8?q?=C3=A9cembre=202007=20relatif=20au=20droit=20de=20pr=C3=A9empti?= =?UTF-8?q?on=20des=20communes=20sur=20les=20fonds=20de=20commerce,=20les?= =?UTF-8?q?=20fonds=20artisanaux=20et=20les=20baux=20commerciaux?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Application de l'art. 58 de la loi 2005-882. Ministère: Ministère de l'écologie, du développement et de l'aménagement durables Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000017754589 NOR: DEVU0768059D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/17/75/45/JORFTEXT000017754589.xml --- .../livre_ii/titre_ier/README.md | 1 + .../livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/README.md | 11 +++++++ .../titre_ier/chapitre_iv/section_1/README.md | 10 ++++++ .../chapitre_iv/section_1/article_r214-1.md | 23 +++++++++++++ .../chapitre_iv/section_1/article_r214-2.md | 14 ++++++++ .../titre_ier/chapitre_iv/section_2/README.md | 16 ++++++++++ .../chapitre_iv/section_2/article_r214-10.md | 14 ++++++++ .../chapitre_iv/section_2/article_r214-3.md | 17 ++++++++++ .../chapitre_iv/section_2/article_r214-4.md | 19 +++++++++++ .../chapitre_iv/section_2/article_r214-5.md | 25 +++++++++++++++ .../chapitre_iv/section_2/article_r214-6.md | 18 +++++++++++ .../chapitre_iv/section_2/article_r214-7.md | 32 +++++++++++++++++++ .../chapitre_iv/section_2/article_r214-8.md | 20 ++++++++++++ .../chapitre_iv/section_2/article_r214-9.md | 21 ++++++++++++ .../titre_ier/chapitre_iv/section_3/README.md | 14 ++++++++ .../chapitre_iv/section_3/article_r214-11.md | 15 +++++++++ .../chapitre_iv/section_3/article_r214-12.md | 25 +++++++++++++++ .../chapitre_iv/section_3/article_r214-13.md | 29 +++++++++++++++++ .../chapitre_iv/section_3/article_r214-14.md | 13 ++++++++ .../chapitre_iv/section_3/article_r214-15.md | 15 +++++++++ .../chapitre_iv/section_3/article_r214-16.md | 16 ++++++++++ 21 files changed, 368 insertions(+) create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/README.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_1/README.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_1/article_r214-1.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_1/article_r214-2.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/README.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-10.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-3.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-4.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-5.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-6.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-7.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-8.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-9.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/README.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-11.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-12.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-13.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-14.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-15.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-16.md diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/README.md index 0699f6d8..e072ee1c 100644 --- a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/README.md +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/README.md @@ -9,4 +9,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143381 - [Chapitre Ier : Droit de préemption urbain](chapitre_ier) - [Chapitre II : Zones d'aménagement différé et périmètres provisoires](chapitre_ii) - [Chapitre III : Dispositions communes au droit de préemption urbain, aux zones d'aménagement différé et aux périmètres provisoires](chapitre_iii) +- [Chapitre IV : Droit de préemption des communes sur les fonds artisanaux, les fonds de commerce et les baux commerciaux.](chapitre_iv) - [Chapitre V : Droit de préemption dans les espaces naturels sensibles](chapitre_v) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/README.md new file mode 100644 index 00000000..5a5a6448 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/README.md @@ -0,0 +1,11 @@ +--- +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2009-06-25 +Identifiant: LEGISCTA000017788652 +--- + +##### Chapitre IV : Droit de préemption des communes sur les fonds artisanaux, les fonds de commerce et les baux commerciaux. + +- [Section 1 : Délimitation du périmètre](section_1) +- [Section 2 : Exercice du droit de préemption](section_2) +- [Section 3 : Rétrocession](section_3) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_1/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_1/README.md new file mode 100644 index 00000000..778264cb --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_1/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000017788650 +--- + +###### Section 1 : Délimitation du périmètre + +- [Article R214-1](article_r214-1.md) +- [Article R214-2](article_r214-2.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_1/article_r214-1.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_1/article_r214-1.md new file mode 100644 index 00000000..14615ae9 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_1/article_r214-1.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2009-06-25 +Identifiant: LEGIARTI000017788647 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/86/LEGIARTI000017788647.xml +--- + +###### Article R214-1 + +Lorsqu'une commune envisage d'instituer le droit de préemption sur les fonds +artisanaux, les fonds de commerce et les baux commerciaux prévu par l'article L. +214-1, le maire soumet pour avis le projet de délibération du conseil municipal +à la chambre de commerce et d'industrie et à la chambre des métiers et de +l'artisanat dans le ressort desquelles se trouve la commune. Le projet de +délibération est accompagné du projet de plan délimitant le périmètre de +sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité et d'un rapport analysant +la situation du commerce et de l'artisanat de proximité à l'intérieur de ce +périmètre et les menaces pesant sur la diversité commerciale et artisanale. En +l'absence d'observations de la chambre de commerce et d'industrie et de la +chambre des métiers et de l'artisanat dans les deux mois de leur saisine, l'avis +de l'organisme consulaire est réputé favorable. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_1/article_r214-2.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_1/article_r214-2.md new file mode 100644 index 00000000..9313ba5d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_1/article_r214-2.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2015-07-27 +Identifiant: LEGIARTI000017788644 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/86/LEGIARTI000017788644.xml +--- + +###### Article R214-2 + +La délibération du conseil municipal délimitant le périmètre de sauvegarde du +commerce et de l'artisanat de proximité fait l'objet des mesures de publicité et +d'information dans les conditions prévues par l'article R. 211-2. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/README.md new file mode 100644 index 00000000..df1a5259 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/README.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000017788642 +--- + +###### Section 2 : Exercice du droit de préemption + +- [Article R214-3](article_r214-3.md) +- [Article *R214-4](article_r214-4.md) +- [Article R*214-5](article_r214-5.md) +- [Article R214-6](article_r214-6.md) +- [Article *R214-7](article_r214-7.md) +- [Article R214-8](article_r214-8.md) +- [Article R214-9](article_r214-9.md) +- [Article R214-10](article_r214-10.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-10.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-10.md new file mode 100644 index 00000000..37c6842b --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-10.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2009-06-25 +Identifiant: LEGIARTI000017788588 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/85/LEGIARTI000017788588.xml +--- + +###### Article R214-10 + +L'action en nullité prévue à l'article L. 214-1 s'exerce devant le tribunal de +grande instance du lieu de situation du fonds ou de l'immeuble dont dépendent +les locaux loués. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-3.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-3.md new file mode 100644 index 00000000..b4590961 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-3.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2009-06-25 +Identifiant: LEGIARTI000017788636 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/86/LEGIARTI000017788636.xml +--- + +###### Article R214-3 + +Le droit de préemption institué en application de l'article L. 214-1 peut +s'exercer sur les fonds artisanaux, les fonds de commerce ou les baux +commerciaux lorsqu'ils sont aliénés à titre onéreux, à l'exception de ceux qui +sont compris dans la cession d'une ou de plusieurs activités prévue à l'article +L. 626-1 du code de commerce ou dans le plan de cession arrêté en application de +l'article L. 631-22 ou des articles L. 642-1 à L. 642-17 du code de commerce. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-4.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-4.md new file mode 100644 index 00000000..8ea792bd --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-4.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2009-06-25 +Identifiant: LEGIARTI000017788633 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/86/LEGIARTI000017788633.xml +--- + +###### Article *R214-4 + +La déclaration préalable prévue par le deuxième alinéa de l'article L. 214-1 est +établie dans les formes prescrites par un arrêté du ministre chargé de +l'urbanisme et du ministre de la justice.
+ +La déclaration en quatre exemplaires est adressée, par pli recommandé avec +demande d'avis de réception, au maire de la commune où est situé le fonds ou +l'immeuble dont dépendent les locaux loués, ou déposée en mairie contre +récépissé. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-5.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-5.md new file mode 100644 index 00000000..ec00c86d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-5.md @@ -0,0 +1,25 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2012-04-16 +Identifiant: LEGIARTI000017788631 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/86/LEGIARTI000017788631.xml +--- + +###### Article R*214-5 + +Dans un délai de deux mois à compter de la réception de la déclaration +préalable, le titulaire du droit de préemption notifie au cédant soit sa +décision d'acquérir aux prix et conditions indiqués dans la déclaration +préalable, soit son offre d'acquérir aux prix et conditions fixés par l'autorité +judiciaire saisie dans les conditions prévues à l'article R. 214-6, soit sa +décision de renoncer à l'exercice du droit de préemption.
+ +Il notifie sa décision au cédant par pli recommandé avec demande d'avis de +réception ou par remise contre décharge au domicile ou au siège social du +cédant. Lorsque le cédant est lié par un contrat de bail, une copie de cette +notification est adressée au bailleur.
+ +Le silence gardé par le titulaire du droit de préemption au terme du délai fixé +au premier alinéa vaut renonciation à l'exercice de son droit. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-6.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-6.md new file mode 100644 index 00000000..34baec44 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-6.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000017788629 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/86/LEGIARTI000017788629.xml +--- + +###### Article R214-6 + +En cas de désaccord sur le prix ou les conditions indiqués dans la déclaration +préalable, le titulaire du droit de préemption qui veut acquérir saisit dans le +délai fixé à l'article R. 214-5 la juridiction compétente en matière +d'expropriation par lettre recommandée avec demande d'avis de réception adressée +au secrétariat de cette juridiction, accompagnée d'une copie en double +exemplaire de son mémoire. Copie de la lettre de saisine et du mémoire est +simultanément notifiée au cédant et, le cas échéant, au bailleur. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-7.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-7.md new file mode 100644 index 00000000..536a2d0e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-7.md @@ -0,0 +1,32 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2009-06-25 +Identifiant: LEGIARTI000017788626 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/86/LEGIARTI000017788626.xml +--- + +###### Article *R214-7 + +En cas de cession d'un fonds artisanal, d'un fonds de commerce ou d'un bail +commercial par voie d'adjudication, le commissaire-priseur judiciaire, le +greffier de la juridiction ou le notaire chargé de procéder à la vente, selon la +nature de l'adjudication, procède à la déclaration préalable prévue à l'article +L. 214-1. Cette déclaration est établie dans les formes prescrites à l'article +R. 214-4 et indique la date et les modalités de la vente. Elle est adressée au +maire trente jours au moins avant la date fixée pour la vente par lettre +recommandée avec demande d'avis de réception.
+ +Le titulaire du droit de préemption dispose d'un délai de trente jours à compter +de l'adjudication pour notifier, par lettre recommandée avec demande d'avis de +réception, au greffier ou au notaire sa décision de se substituer à +l'adjudicataire. Copie de cette décision est annexée au jugement ou à l'acte de +l'adjudication et publiée au bureau des hypothèques en même temps que +celui-ci.
+ +La substitution ne peut intervenir qu'au prix et aux conditions de la dernière +enchère ou de la surenchère.
+ +Le greffier, le notaire ou le rédacteur de l'acte, selon les cas, informe +l'adjudicataire évincé de l'acquisition réalisée par voie de préemption. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-8.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-8.md new file mode 100644 index 00000000..56c7a640 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-8.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2009-06-25 +Identifiant: LEGIARTI000017788622 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/86/LEGIARTI000017788622.xml +--- + +###### Article R214-8 + +En cas de cession de gré à gré d'un fonds artisanal, d'un fonds de commerce ou +d'un bail commercial autorisée par le juge-commissaire en application de +l'article L. 642-19 du code de commerce, le liquidateur procède, avant la +signature de cet acte, à la déclaration préalable prévue à l'article L. 214-1 +dans les formes prévues à l'article R. 214-7.
+ +Le titulaire du droit de préemption peut exercer son droit dans les conditions +prévues à l'article R. 214-7. En cas d'acquisition par voie de préemption, le +liquidateur en informe l'acquéreur évincé. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-9.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-9.md new file mode 100644 index 00000000..396ab158 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_2/article_r214-9.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2009-06-25 +Identifiant: LEGIARTI000017788570 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/85/LEGIARTI000017788570.xml +--- + +###### Article R214-9 + +En cas d'acquisition du fonds ou bail par le titulaire du droit de préemption, +l'acte constatant la cession est dressé dans un délai de trois mois suivant la +notification de l'accord sur le prix et les conditions indiqués dans la +déclaration préalable ou de la décision judiciaire devenue définitive fixant le +prix et les conditions de la cession ou suivant la date de l'acte ou du jugement +d'adjudication.
+ +Le prix est payé au moment de l'établissement de l'acte constatant la cession, +sous réserve de l'application des dispositions des articles L. 141-12 et +suivants du code de commerce. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/README.md new file mode 100644 index 00000000..b68b386b --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/README.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000017788586 +--- + +###### Section 3 : Rétrocession + +- [Article R214-11](article_r214-11.md) +- [Article R214-12](article_r214-12.md) +- [Article R214-13](article_r214-13.md) +- [Article R214-14](article_r214-14.md) +- [Article *R214-15](article_r214-15.md) +- [Article R214-16](article_r214-16.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-11.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-11.md new file mode 100644 index 00000000..6b3e3a6d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-11.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2009-06-25 +Identifiant: LEGIARTI000017788583 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/85/LEGIARTI000017788583.xml +--- + +###### Article R214-11 + +Le cahier des charges de rétrocession mentionné à l'article L. 214-2 est +approuvé par délibération du conseil municipal. Il comporte les clauses +permettant d'assurer le respect des objectifs de diversité de l'activité +commerciale ou artisanale. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-12.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-12.md new file mode 100644 index 00000000..04ab78b9 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-12.md @@ -0,0 +1,25 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2009-06-25 +Identifiant: LEGIARTI000017788581 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/85/LEGIARTI000017788581.xml +--- + +###### Article R214-12 + +Avant toute décision de rétrocession du fonds artisanal, du fonds de commerce ou +du bail commercial, le maire publie, par voie d'affichage en mairie pendant une +durée de quinze jours, un avis de rétrocession. Cet avis comporte un appel à +candidatures, la description du fonds ou du bail, le prix proposé et mentionne +que le cahier des charges peut être consulté en mairie. Lorsque la rétrocession +porte sur un bail commercial, l'avis précise que la rétrocession est subordonnée +à l'accord préalable du bailleur. Il indique le délai dans lequel les +candidatures doivent être présentées.
+ +Les personnes candidates à la rétrocession justifient de leur immatriculation au +registre du commerce et des sociétés ou au répertoire des métiers ou, +lorsqu'elles sont établies dans un autre Etat membre de l'Union européenne, d'un +titre équivalent leur conférant ou leur reconnaissant la qualité de commerçant +ou d'artisan. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-13.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-13.md new file mode 100644 index 00000000..a3f39563 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-13.md @@ -0,0 +1,29 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2015-07-27 +Identifiant: LEGIARTI000017788579 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/85/LEGIARTI000017788579.xml +--- + +###### Article R214-13 + +En cas de rétrocession d'un bail commercial, le maire recueille l'accord +préalable du bailleur sur le projet d'acte accompagné du cahier des charges +qu'il lui a transmis par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.
+ +Si le bailleur entend s'opposer au projet de rétrocession, il saisit, en la +forme du référé, le président du tribunal de grande instance du lieu de +situation de l'immeuble dont dépendent les lieux loués pour faire valider son +opposition à la rétrocession. A défaut d'avoir notifié à la commune, dans le +délai de deux mois suivant la réception du projet d'acte, la saisine motivée de +la juridiction, le bailleur est réputé avoir donné son accord à la +rétrocession.
+ +Le délai d'un an imparti à la commune pour procéder à la rétrocession est +suspendu à compter de la notification du projet d'acte au bailleur jusqu'au +recueil de l'accord du bailleur ou, à défaut d'accord, pendant la durée de la +procédure jusqu'à l'intervention d'une décision juridictionnelle devenue +définitive. La cession ne peut intervenir avant le terme de cette procédure, +sauf accord exprès du bailleur. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-14.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-14.md new file mode 100644 index 00000000..056ba8e3 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-14.md @@ -0,0 +1,13 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2015-07-27 +Identifiant: LEGIARTI000017788577 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/85/LEGIARTI000017788577.xml +--- + +###### Article R214-14 + +La rétrocession est autorisée par délibération du conseil municipal indiquant +les conditions de la rétrocession et les raisons du choix du cessionnaire. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-15.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-15.md new file mode 100644 index 00000000..4be0e2f8 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-15.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2009-06-25 +Identifiant: LEGIARTI000017788575 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/85/LEGIARTI000017788575.xml +--- + +###### Article *R214-15 + +Dans le mois suivant la signature de l'acte de rétrocession, le maire procède à +l'affichage en mairie, pendant une durée de quinze jours, d'un avis comportant +la désignation sommaire du fonds ou du bail rétrocédé, le nom et la qualité du +cessionnaire, ainsi que les conditions financières de l'opération. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-16.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-16.md new file mode 100644 index 00000000..e5a1fff9 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_iv/section_3/article_r214-16.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-12-29 +Date de fin: 2015-07-27 +Identifiant: LEGIARTI000017788573 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/85/LEGIARTI000017788573.xml +--- + +###### Article R214-16 + +Si la rétrocession n'est pas intervenue à l'expiration du délai d'un an à +compter de la prise d'effet de l'acquisition par le titulaire du droit de +préemption, l'acquéreur évincé, dans le cas où son identité a été mentionnée +dans la déclaration préalable mentionnée à l'article R. 214-4, bénéficie d'un +droit de priorité d'acquisition.