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@@ -8,6 +8,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000017788586
- [Article R214-11](article_r214-11.md)
- [Article R214-12](article_r214-12.md)
+- [Article R214-13](article_r214-13.md)
- [Article R214-14](article_r214-14.md)
- [Article R214-15](article_r214-15.md)
- [Article R214-16](article_r214-16.md)
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@@ -0,0 +1,30 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2020-01-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000039726114
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/72/61/LEGIARTI000039726114.xml
+---
+
+###### Article R214-13
+
+En cas de rétrocession d'un bail commercial, le titulaire du droit de préemption
+recueille l'accord préalable du bailleur sur le projet d'acte accompagné du
+cahier des charges qu'il lui a transmis par lettre recommandée avec demande
+d'avis de réception.
+
+Si le bailleur entend s'opposer au projet de rétrocession, il saisit, selon la
+procédure accélérée au fond, le président du tribunal judiciaire du lieu de
+situation de l'immeuble dont dépendent les lieux loués pour faire valider son
+opposition à la rétrocession. A défaut d'avoir notifié au titulaire du droit de
+préemption, dans le délai de deux mois suivant la réception du projet d'acte, la
+saisine motivée de la juridiction, le bailleur est réputé avoir donné son accord
+à la rétrocession.
+
+Le délai imparti au titulaire du droit de préemption pour procéder à la
+rétrocession est suspendu à compter de la notification du projet d'acte au
+bailleur jusqu'au recueil de l'accord du bailleur ou, à défaut d'accord, pendant
+la durée de la procédure jusqu'à l'intervention d'une décision juridictionnelle
+devenue définitive. La cession ne peut intervenir avant le terme de cette
+procédure, sauf accord exprès du bailleur.
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@@ -6,6 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158849
##### Chapitre Ier : Cours communes
+- [Article R471-1](article_r471-1.md)
- [Article R471-2](article_r471-2.md)
- [Article R471-3](article_r471-3.md)
- [Article R471-4](article_r471-4.md)
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2020-01-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000039726108
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/72/61/LEGIARTI000039726108.xml
+---
+
+###### Article R471-1
+
+La demande tendant à l'institution d'une servitude dite de " cours communes " en
+application de l'article L. 471-1 est portée par le propriétaire intéressé à la
+création de la servitude devant le tribunal judiciaire du lieu de situation des
+parcelles.
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@@ -1,17 +1,16 @@
---
-État: MODIFIE
+État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
-Date de début: 2007-10-01
-Date de fin: 2020-01-01
-Identifiant: LEGIARTI000006820153
-Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X471R02AXXAA
-URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/01/LEGIARTI000006820153.xml
+Date de début: 2020-01-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000039726105
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/72/61/LEGIARTI000039726105.xml
---
###### Article R471-2
-Le président doit, en rendant son ordonnance, concilier les intérêts des parties
-en cause tout en assurant le respect des prescriptions d'urbanisme.
+Le tribunal doit, en rendant son jugement, concilier les intérêts des parties en
+cause tout en assurant le respect des prescriptions d'urbanisme.
Il entend les propriétaires intéressés, l'autorité administrative compétente et
peut ordonner toutes mesures d'instruction, et notamment se transporter sur les
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@@ -1,18 +1,17 @@
---
-État: MODIFIE
+État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
-Date de début: 2007-10-01
-Date de fin: 2020-01-01
-Identifiant: LEGIARTI000006820156
-Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X471R03AXXAA
-URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/01/LEGIARTI000006820156.xml
+Date de début: 2020-01-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000039726100
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/72/61/LEGIARTI000039726100.xml
---
###### Article R471-3
-L'ordonnance du président institue les servitudes.
+Le jugement du tribunal institue les servitudes.
-Elle détermine également les indemnités approximatives et provisionnelles qui
+Il détermine également les indemnités approximatives et provisionnelles qui
doivent être payées avant le commencement des travaux par les bénéficiaires de
servitudes aux propriétaires des terrains grevés, ou consignés par eux.
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index 9d48082f2..6eb00368a 100644
--- a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iv/titre_vii/chapitre_ier/article_r471-4.md
+++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iv/titre_vii/chapitre_ier/article_r471-4.md
@@ -1,15 +1,13 @@
---
-État: MODIFIE
+État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
-Date de début: 2007-10-01
-Date de fin: 2020-01-01
-Identifiant: LEGIARTI000006820157
-Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X471R04AXXAA
-URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/01/LEGIARTI000006820157.xml
+Date de début: 2020-01-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000039726095
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/72/60/LEGIARTI000039726095.xml
---
###### Article R471-4
L'article 30 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 portant réforme de la
-publicité foncière est applicable à l'ordonnance mentionnée à l'article R.
-471-3.
+publicité foncière est applicable au jugement mentionné à l'article R. 471-3.
diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iv/titre_vii/chapitre_ier/article_r471-5.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iv/titre_vii/chapitre_ier/article_r471-5.md
index 274d41ba4..827927c07 100644
--- a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iv/titre_vii/chapitre_ier/article_r471-5.md
+++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iv/titre_vii/chapitre_ier/article_r471-5.md
@@ -1,11 +1,10 @@
---
-État: MODIFIE
+État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
-Date de début: 2007-10-01
-Date de fin: 2020-01-01
-Identifiant: LEGIARTI000006820158
-Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X471R05AXXAA
-URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/01/LEGIARTI000006820158.xml
+Date de début: 2020-01-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000039726091
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/72/60/LEGIARTI000039726091.xml
---
###### Article R471-5
@@ -14,11 +13,10 @@ Si le terrain sur lequel porte la servitude se trouve en indivision en
application de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la
copropriété des immeubles bâtis et si le syndicat des copropriétaires consent,
dans les conditions prévues par le chapitre II de cette loi, à la création de
-ces servitudes, l'ordonnance est réputée contradictoire à l'égard de ceux des
+ces servitudes, le jugement est réputé contradictoire à l'égard de ceux des
propriétaires minoritaires qui ne se seraient pas fait représenter au jour de
l'audience.
-L'ordonnance du président ou le jugement du tribunal peuvent fixer des
-indemnités approximatives et provisionnelles et des indemnités définitives
-différentes pour chacun des copropriétaires, compte tenu de l'importance du
-préjudice subi par chacun d'eux.
+Le jugement du tribunal peut fixer des indemnités approximatives et
+provisionnelles et des indemnités définitives différentes pour chacun des
+copropriétaires, compte tenu de l'importance du préjudice subi par chacun d'eux.