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@@ -11,3 +11,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143389
- [Chapitre IV : Etablissements publics fonciers locaux](chapitre_iv)
- [Chapitre V : Etablissement public national d'aménagement et de restructuration des espaces commerciaux et artisanaux](chapitre_v)
- [Chapitre VIII : Etablissement public de gestion du quartier d'affaires de La Défense](chapitre_viii)
+- [Chapitre IX : Organisme de foncier solidaire](chapitre_ix)
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+---
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000033118414
+---
+
+##### Chapitre IX : Organisme de foncier solidaire
+
+- [Section 1 : Création de l'organisme de foncier solidaire](section_1)
+- [Section 2 : Agrément de l'organisme de foncier solidaire](section_2)
+- [Section 3 : Contrôle de l'activité de l'organisme de foncier solidaire](section_3)
+- [Section 4 : Suspension ou retrait de l'agrément](section_4)
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+---
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2017-05-12
+Identifiant: LEGISCTA000033118416
+---
+
+###### Section 1 : Création de l'organisme de foncier solidaire
+
+- [Article R329-1](article_r329-1.md)
+- [Article R329-2](article_r329-2.md)
+- [Article R329-3](article_r329-3.md)
+- [Article R329-4](article_r329-4.md)
+- [Article R329-5](article_r329-5.md)
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@@ -0,0 +1,23 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2017-05-12
+Identifiant: LEGIARTI000033118418
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118418.xml
+---
+
+###### Article R329-1
+
+
+ Pour se voir reconnaître le statut d'organisme de foncier solidaire dans les
+ conditions prévues à la section 2 du présent chapitre, une personne morale de
+ droit public ou de droit privé ayant cet objet doit être en mesure de garantir
+ la pérennité des baux accordés dans le cadre de l'exercice de cette
+ activité.
+
+ Un organisme de foncier solidaire exerce à titre principal les missions
+ définies à l'article L. 329-1. Il peut également avoir pour objet
+ l'accompagnement des bénéficiaires des baux réels solidaires qu'il consent et
+ le montage d'opérations immobilières, hors du cadre de ce type de baux.
+
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+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000033118420
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118420.xml
+---
+
+###### Article R329-2
+
+
+ L'organisme de foncier solidaire peut recevoir des apports, en nature ou en
+ numéraire, de toute personne publique ou privée. Lorsque ces apports
+ proviennent d'un organisme mentionné à l'article 140 de la loi n° 2008-776 du
+ 4 août 2008 de modernisation de l'économie, l'ensemble des dispositions de cet
+ article sont applicables à ces apports.
+
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2017-05-12
+Identifiant: LEGIARTI000033118422
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118422.xml
+---
+
+###### Article R329-3
+
+
+ L'organisme de foncier solidaire doit respecter les conditions suivantes :
+
+ 1° Son objet est autre que le partage des bénéfices ;
+
+ 2° Sa gouvernance est définie et organisée par les statuts dans ce but ;
+
+ 3° Sa gestion est conforme aux principes suivants :
+
+ a) Les bénéfices réalisés sont entièrement affectés au maintien ou au
+ développement de l'activité de l'organisme ;
+
+ b) Les réserves financières obligatoires constituées ne peuvent pas être
+ distribuées. Elles sont consacrées exclusivement à l'activité de gestion des
+ baux réels solidaires signés par l'organisme ou au développement de cette
+ activité. Les recettes générées par cette activité y sont entièrement
+ affectées, y compris les produits de cessions.
+
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@@ -0,0 +1,29 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2017-05-12
+Identifiant: LEGIARTI000033118424
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118424.xml
+---
+
+###### Article R329-4
+
+
+ Les statuts de l'organisme de foncier solidaire se réfèrent expressément aux
+ dispositions de l'article L. 329-1. Ils déterminent notamment :
+
+ 1° Le périmètre géographique d'intervention de l'organisme. Dans le cas où
+ celui-ci dépasse les limites administratives de la région du siège social de
+ l'organisme, les statuts doivent le mentionner expressément ;
+
+ 2° La part des bénéfices issus des activités autres que celles liées au bail
+ réel solidaire qui sont affectée aux réserves obligatoires ;
+
+ 3° Les conditions dans lesquelles les décisions de gestion relatives aux baux
+ réels solidaires consentis par l'organisme de foncier solidaire sont prises en
+ cas de suspension ou de retrait de l'agrément de cette activité et les
+ modalités de dévolution des biens de l'organisme liés à son activité de
+ gestion de baux réels solidaires dans le délai d'un an suivant le retrait de
+ cet agrément.
+
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+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000033118426
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118426.xml
+---
+
+###### Article R329-5
+
+
+ L'organisme de foncier solidaire peut décider de confier à un tiers la
+ réalisation des missions définies à l'article R. 329-1 qui ne sont pas
+ réservées par l'article L. 329-1 à un organisme de foncier solidaire.
+
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+---
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000033118428
+---
+
+###### Section 2 : Agrément de l'organisme de foncier solidaire
+
+- [Article R329-6](article_r329-6.md)
+- [Article R329-7](article_r329-7.md)
+- [Article R329-8](article_r329-8.md)
+- [Article R329-9](article_r329-9.md)
+- [Article R329-10](article_r329-10.md)
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+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000033118438
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118438.xml
+---
+
+###### Article R329-10
+
+
+ Le préfet de région dispose d'un délai de trois mois à compter de la réception
+ du dossier complet pour se prononcer sur la demande.
+
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2024-07-18
+Identifiant: LEGIARTI000033118430
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118430.xml
+---
+
+###### Article R329-6
+
+
+ L'agrément de l'activité d'organisme de foncier solidaire prévu à l'article L.
+ 329-1 est délivré par le préfet de région. Il ne comporte pas de limitation de
+ durée.
+
+ Lorsque l'organisme de foncier solidaire exerce son activité dans plusieurs
+ régions, un agrément doit être délivré par le préfet de chacune des régions
+ concernées.
+
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@@ -0,0 +1,45 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2017-05-12
+Identifiant: LEGIARTI000033118432
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+---
+
+###### Article R329-7
+
+
+ A l'appui de sa demande d'agrément, l'organisme de foncier solidaire fournit
+ les pièces et renseignements suivants :
+
+ 1° Ses statuts ;
+
+ 2° La composition de son organe de décision et la description de l'activité
+ professionnelle de chacune des personnes physiques membres de cet organe ;
+
+ 3° L'organigramme de l'organisme, la description de la qualification des
+ personnels salariés et de la part des activités confiées à des bénévoles ;
+
+ 4° Le commissaire aux comptes désigné par l'organisme ;
+
+ 5° Le budget de l'année en cours, les comptes financiers des deux exercices
+ clos, sauf si l'organisme a été créé plus récemment et le budget prévisionnel
+ de l'exercice à venir ;
+
+ 6° Le programme des actions de l'organisme concernées par l'agrément ;
+
+ 7° Un descriptif des moyens humains et matériels dont dispose l'organisme pour
+ la réalisation de son objet statutaire, notamment sa capacité technique et
+ financière à assurer ses missions ;
+
+ 8° Un descriptif des missions que l'organisme envisage de confier à des tiers
+ et les partenariats qu'il envisage de nouer afin de remplir ces missions ;
+
+ 9° La description des modalités d'information des preneurs de baux réels
+ solidaires et de contrôle de l'affectation des biens objets de tels baux ;
+
+ 10° Le cas échéant, les agréments prévus aux articles L. 365-2, L. 365-3 et L.
+ 365-4 du code de la construction et de l'habitation ou l'information selon
+ laquelle les instances dirigeantes envisagent d'en solliciter l'obtention.
+
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+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000033118434
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+---
+
+###### Article R329-8
+
+
+ La demande d'agrément accompagnée des pièces prévues à l'article R. 329-7 est
+ adressée par le représentant légal de l'organisme au préfet de région par
+ lettre recommandée avec demande d'avis de réception, ou par voie
+ électronique.
+
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+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2017-05-12
+Identifiant: LEGIARTI000033118436
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+---
+
+###### Article R329-9
+
+
+ L'agrément est délivré en tenant compte des moyens financiers et humains dont
+ l'organisme dispose pour l'exercice de ses missions.
+
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+---
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000033118440
+---
+
+###### Section 3 : Contrôle de l'activité de l'organisme de foncier solidaire
+
+- [Article R329-11](article_r329-11.md)
+- [Article R329-12](article_r329-12.md)
+- [Article R329-13](article_r329-13.md)
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2017-05-11
+Identifiant: LEGIARTI000033118442
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+---
+
+###### Article R329-11
+
+
+ L'organisme de foncier solidaire établit chaque année un rapport d'activité,
+ qui est soumis à l'approbation de son organe de décision. Il est adressé au
+ préfet qui a délivré l'agrément dans un délai de six mois à compter de la
+ clôture de l'exercice.
+
+ Ce rapport contient les éléments suivants :
+
+ 1° Un compte rendu de l'activité de l'organisme de foncier solidaire, qui
+ porte tant sur son fonctionnement interne que sur ses rapports avec les tiers,
+ notamment ceux mentionnés à l'article R. 329-5 ;
+
+ 2° Les comptes financiers, certifiés par le commissaire aux comptes ;
+
+ 3° La liste des bénéficiaires d'un bail réel solidaire signé avec l'organisme
+ et les conditions de cession des droits réels au cours de l'exercice ;
+
+ 4° Un bilan de l'activité de suivi des bénéficiaires d'un bail réel solidaire
+ ;
+
+ 5° La description des modalités d'information des preneurs de nouveaux baux
+ réels solidaires ;
+
+ 6° Si l'organisme de foncier solidaire fait appel à la générosité publique, le
+ compte d'emploi des ressources collectées auprès du public prévu à l'article 4
+ de la loi n° 91-772 du 7 août 1991, qui précise notamment l'affectation des
+ dons par type de dépenses et qui mentionne les informations relatives à son
+ élaboration ;
+
+ 7° La liste des libéralités reçues.
+
+ Lorsque le rapport d'activité n'a pas été notifié dans le délai mentionné au
+ premier alinéa, ou lorsque le rapport est incomplet, l'autorité administrative
+ peut mettre en demeure l'organisme de foncier solidaire de se conformer à ses
+ obligations dans un délai d'un mois.
+
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+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000033118444
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+---
+
+###### Article R329-12
+
+
+ Le préfet qui a délivré l'agrément peut à tout moment contrôler les conditions
+ d'exercice de l'activité de l'organisme.
+
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+++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_ii/chapitre_ix/section_3/article_r329-13.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2024-07-18
+Identifiant: LEGIARTI000033118446
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118446.xml
+---
+
+###### Article R329-13
+
+
+ Toute modification statutaire est notifiée sans délai au préfet qui a délivré
+ l'agrément.
+
diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_ii/chapitre_ix/section_4/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_ii/chapitre_ix/section_4/README.md
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+++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_ii/chapitre_ix/section_4/README.md
@@ -0,0 +1,12 @@
+---
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000033118448
+---
+
+###### Section 4 : Suspension ou retrait de l'agrément
+
+- [Article R329-14](article_r329-14.md)
+- [Article R329-15](article_r329-15.md)
+- [Article R329-16](article_r329-16.md)
+- [Article R329-17](article_r329-17.md)
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@@ -0,0 +1,26 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2024-07-18
+Identifiant: LEGIARTI000033118450
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118450.xml
+---
+
+###### Article R329-14
+
+
+ Le préfet de région peut à tout moment suspendre ou retirer l'agrément si
+ l'organisme ne satisfait plus aux conditions de délivrance de cet agrément ou
+ s'il constate un manquement grave à ses obligations. L'arrêté prononçant la
+ suspension précise sa durée.
+
+ En cas de suspension de l'agrément, l'organisme de foncier solidaire transmet
+ sans délai au préfet de région copie de tous les actes relatifs aux baux réels
+ solidaires qu'il a consentis. L'organisme ne peut conclure de nouveau bail
+ réel solidaire pendant la durée de la suspension.
+
+ En cas de retrait de l'agrément, l'organisme de foncier solidaire dispose d'un
+ délai d'un an pour procéder à la cession de ses actifs affectés à un bail réel
+ solidaire à un autre organisme de foncier solidaire.
+
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000033118452
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118452.xml
+---
+
+###### Article R329-15
+
+
+ Les décisions mentionnées à l'article R. 329-14 sont prises à l'issue d'une
+ procédure contradictoire au cours de laquelle les responsables de l'organisme
+ sont mis à même d'être entendus et de faire part de leurs observations. Ils
+ peuvent se faire représenter ou assister lors de cette procédure.
+
diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_ii/chapitre_ix/section_4/article_r329-16.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_ii/chapitre_ix/section_4/article_r329-16.md
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+++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_ii/chapitre_ix/section_4/article_r329-16.md
@@ -0,0 +1,41 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2017-05-12
+Identifiant: LEGIARTI000033118454
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118454.xml
+---
+
+###### Article R329-16
+
+
+ Constituent notamment des manquements graves de l'organisme de foncier
+ solidaire à ses obligations :
+
+ 1° La violation des règles de gestion financière prévues aux articles R. 329-3
+ et R. 329-4 ;
+
+ 2° La violation des dispositions du VI de l'article 140 de la loi n° 2008-776
+ du 4 août 2008 relatives à l'établissement et à la publicité des comptes
+ annuels et à la mission du commissaire aux comptes ;
+
+ 3° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de disposer ou de consommer
+ tout ou partie de la dotation en capital ou des fonds affectés dont il
+ bénéficie dans le cas où les statuts n'autorisent pas à les consommer, et,
+ dans le cas où les statuts prévoient cette possibilité, le fait d'en disposer
+ ou d'en consommer tout ou partie en violation des conditions fixées par les
+ clauses statutaires ou pour une cause étrangère à la réalisation des objets ou
+ des missions d'intérêt général poursuivis ;
+
+ 4° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de ne pas avoir adressé les
+ rapports d'activité à l'autorité administrative ou d'avoir adressé des
+ rapports d'activité incomplets, durant deux exercices consécutifs, malgré la
+ mise en demeure qui lui a été faite en application de l'article R. 329-11 ;
+
+ 5° Le fait pour l'organisme de foncier solidaire de conclure un bail réel
+ solidaire avec des preneurs ne respectant pas les conditions de ressources, de
+ loyers ou de cession de prix prévues aux articles L. 255-2 et L. 255-4 ou de
+ donner son agrément à la cession de ces droits sans respecter les conditions
+ prévues aux articles L. 255-10 et suivants.
+
diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_ii/chapitre_ix/section_4/article_r329-17.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_ii/chapitre_ix/section_4/article_r329-17.md
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+++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_ii/chapitre_ix/section_4/article_r329-17.md
@@ -0,0 +1,19 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2024-07-18
+Identifiant: LEGIARTI000033118456
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/84/LEGIARTI000033118456.xml
+---
+
+###### Article R329-17
+
+
+ En cas de dissolution de l'organisme foncier solidaire, l'ensemble des droits
+ et obligations de l'organisme, notamment les baux réels solidaires signés par
+ lui et les biens immobiliers objets de tels baux, ainsi que les réserves
+ affectées mentionnées à l'article R. 329-4, sont dévolus à un autre organisme
+ foncier solidaire. A défaut de décision de l'organisme avant sa dissolution,
+ la dévolution est prononcée par le préfet de région.
+
diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_iv/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_iv/README.md
index 722f37799..2926aaf71 100644
--- a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_iv/README.md
+++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_iv/README.md
@@ -12,3 +12,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000026890054
- [Article R340-4](article_r340-4.md)
- [Article R340-5](article_r340-5.md)
- [Article R340-6](article_r340-6.md)
+- [Article R340-7](article_r340-7.md)
diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_iv/article_r340-7.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_iv/article_r340-7.md
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index 000000000..f60ceb1f9
--- /dev/null
+++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_iii/titre_iv/article_r340-7.md
@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2016-09-15
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000033118625
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/11/86/LEGIARTI000033118625.xml
+---
+
+###### Article R340-7
+
+
+ Pour l'application des dispositions du chapitre IX du titre II du présent
+ livre en Guyane, en Martinique et à Mayotte, la référence à la région est
+ remplacée respectivement par la référence à la collectivité territoriale de
+ Guyane, la collectivité territoriale de Martinique ou au Département de
+ Mayotte.
+