diff --git a/partie_legislative/titre_ier/chapitre_iii/section_3/article_l13-15.md b/partie_legislative/titre_ier/chapitre_iii/section_3/article_l13-15.md index c21f39a5..3b8670d0 100644 --- a/partie_legislative/titre_ier/chapitre_iii/section_3/article_l13-15.md +++ b/partie_legislative/titre_ier/chapitre_iii/section_3/article_l13-15.md @@ -2,45 +2,65 @@ État: MODIFIE Type: AUTONOME Date de début: 1977-04-14 -Date de fin: 1985-07-19 -Identifiant: LEGIARTI000006840178 -Ancien identifiant: UEAXXXXXXXX1X013L15AXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/84/01/LEGIARTI000006840178.xml +Date de fin: 1989-08-08 +Identifiant: LEGIARTI000006840179 +Ancien identifiant: UEAXXXXXXXX1X013L15AXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/84/01/LEGIARTI000006840179.xml --- ###### Article L13-15 -I - Les biens sont estimés [*calcul*] à la date de la décision de première -instance ; toutefois, et sous réserve de l'application des dispositions du II du -présent article, sera seul pris en considération l'usage effectif des immeubles -et droits réels immobiliers un an avant l'ouverture de l'enquête prévue à -l'article L. 11-1 ou, dans le cas visé à l'article L. 11-3, un an avant la -déclaration d'utilité publique.
+I - Les biens sont estimés à la date de la décision de première instance ; +toutefois, et sous réserve de l'application des dispositions du II du présent +article, sera seul pris en considération l'usage effectif des immeubles et +droits réels immobiliers un an avant l'ouverture de l'enquête prévue à l'article +L. 11-1 ou, dans le cas visé à l'article L. 11-3, un an avant la déclaration +d'utilité publique. Il est tenu compte des servitudes et des restrictions +administratives affectant de façon permanente l'utilisation ou l'exploitation +des biens à la mêmee date, sauf si leur institution révèle, de la part de +l'expropriant, une intention dolosive.
Quelle que soit la nature des biens, il ne pourra être tenu compte, même lorsqu'ils sont constatés par des actes de vente, des changements de valeur subis depuis cette date de référence, s'ils ont été provoqués :
-- par l'annonce des travaux, ou opérations dont la déclaration d'utilité -publique est demandée ;
+par l'annonce des travaux ou opérations dont la déclaration d'utilité publique +est demandée ;
-- par la perspective de modifications aux règles d'utilisation des sols ;
+par la perspective de modifications aux règles d'utilisation des sols ;
-- par la réalisation dans les trois années précédant l'enquête publique, de +par la réalisation dans les trois années précédant l'enquête publique, de travaux publics dans l'agglomération où est situé l'immeuble.
-II - 1. La qualification de terrains à bâtir [*définition*], au sens du présent -code est réservée aux terrains qui, un an avant l'ouverture de l'enquête prévue -à l'article L. 11-1 ou, dans le cas visé à l'article L. 11-3, un an avant la -déclaration d'utilité publique sont, quelle que soit leur utilisation, -effectivement desservis à la fois par une voie d'accès, par un réseau -électrique, par un réseau d'eau et, dans la mesure où les règles relatives à -l'urbanisme et à la santé publique l'exigent pour construire sur ces terrains, -par un réseau d'assainissement, à condition que ces divers réseaux soient situés -à proximité immédiate des terrains en cause et soient de dimensions adaptées à -la capacité de construction de ces terrains ;
+II - 1° La qualification de terrains à bâtir, au sens du présent code, est +réservée aux terrains qui, un an avant l'ouverture de l'enquête prévue à +l'article L. 11-1 ou, dans le cas visé à l'article L. 11-3, un an avant la +déclaration d'utilité publique sont, quelle que soit leur utilisation, tout à la +fois:
-2. Les possibilités de construction à retenir pour l'évaluation des terrains à +a) Effectivement desservis par une voie d'accès, un réseau électrique, un réseau +d'eau potable et, dans la mesure où les règles relatives à l'urbanisme et à la +santé publique l'exigent pour construire sur ces terrains, un réseau +d'assainissement, à condition que ces divers réseaux soient situés à proximité +immédiate des terrains en cause et soient de dimensions adaptées à la capacité +de construction de ces terrains. Lorsqu'il s'agit de terrains situés dans une +zone désignée par un plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé comme +devant faire l'objet d'une opération d'aménagement d'ensemble, la dimension de +ces réseaux est appréciée au regard de l'ensemble de la zone;
+ +b) situés dans un secteur désigné comme constructible par un plan d'occupation +des sols rendu public ou approuvé ou par un document d'urbanisme en tenant lieu, +ou bien en l'absence d'un tel document, situés soit dans une partie actuellement +urbanisée d' une commune, siot dans une partie de commune désignée conjointement +comme constructible par le conseil municipal et le représentant de l'état dans +le département en application de l'article L. 111-1-3 du code de l'urbanisme +.
+ +Les terrains qui, à l'une des dates indiquées ci-dessus , ne répondent pas à ces +conditions sont évalués en fonction de leur seul usage effectif, conformément au +paragraphe I du présent article.
+ +2° Les possibilités de construction à retenir pour l'évaluation des terrains à bâtir ainsi qualifiés conformément au 1. ci-dessus ne peuvent excéder celles qui résultent du plafond légal de densité.
@@ -52,7 +72,18 @@ d'utilité publique, y compris les restrictions administratives au droit de construire, sauf si leur institution révèle, de la part de l'expropriant, une intention dolosive ;
-3. Lorsqu'il s'agit de l'expropriation d'une installation sportive visée par la -loi n. 2156 du 26 mai 1941, relative au recensement, à la protection et à +3° Lorsqu'il s'agit de l'expropriation d'une installation sportive visée par la +loi n° 2156 du 26 mai 1941, relative au recensement, à la protection et à l'utilisation des locaux et terrains de sport, des bassins de natation et des piscines ainsi qu'il est dit à l'article 4 de ladite loi modifié par l'article +19 de la loi n° 75-988 du 29 octobre 1975 relative au développement de +l'éducation physique et du sport, "l'indemnité d'expropriation doit être fixée +en tenant compte exclusivement de la destination sportive de l'immeuble et des +installations qu'il comporte".
+ +4° Lorsqu'il s'agit de l'expropriation d'un terrain réservé par un plan +d'occupation des sols au sens du 8° de l'article L. 123-1 du code de +l'urbanisme, le terrain est considéré, pour son évaluation, comme ayant cessé +d'être compris dans un emplacement réservé; la date de référence prévue +ci-dessus est alors celle de la publication du plan d'occupation des sols, de la +modification ou de la révision dudit plan instituant l'emplacement réservé.