From a93e7396b7698b3237cc4ed5f7055d3a27756ffa Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Fri, 8 Apr 2022 00:00:00 +0200 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?Ordonnance=20n=C2=B0=202022-489=20du=206=20avri?= =?UTF-8?q?l=202022=20relative=20=C3=A0=20l'am=C3=A9nagement=20durable=20d?= =?UTF-8?q?es=20territoires=20littoraux=20expos=C3=A9s=20au=20recul=20du?= =?UTF-8?q?=20trait=20de=20c=C3=B4te?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Ministère: Ministère de la transition écologique Nature: ORDONNANCE Identifiant: JORFTEXT000045522631 NOR: TREL2206322R URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/45/52/26/JORFTEXT000045522631.xml --- .../titre_ii/chapitre_ier/section_7/README.md | 8 +--- .../section_7/sous-section_1/README.md | 14 +++++++ .../{ => sous-section_1}/article_l321-13.md | 10 ++--- .../{ => sous-section_1}/article_l321-13_a.md | 10 ++--- .../{ => sous-section_1}/article_l321-14.md | 10 ++--- .../{ => 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13 +++++++ .../paragraphe_4/article_l321-29.md | 39 +++++++++++++++++++ .../paragraphe_4/article_l321-30.md | 15 +++++++ .../sous-section_2/paragraphe_5/README.md | 9 +++++ .../paragraphe_5/article_l321-31.md | 17 ++++++++ .../sous-section_2/paragraphe_6/README.md | 10 +++++ .../paragraphe_6/article_l321-32.md | 14 +++++++ .../paragraphe_6/article_l321-33.md | 13 +++++++ 31 files changed, 486 insertions(+), 36 deletions(-) create mode 100644 partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/README.md rename partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/{ => sous-section_1}/article_l321-13.md (66%) rename partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/{ => sous-section_1}/article_l321-13_a.md (89%) rename partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/{ => sous-section_1}/article_l321-14.md (86%) rename partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/{ => sous-section_1}/article_l321-15.md (91%) rename 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partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_6/article_l321-33.md diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/README.md index 139aba953..338efebe7 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/README.md @@ -6,9 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000045525711 ###### Section 7 : Adaptation des territoires littoraux à l'évolution du trait de côte -- [Article L321-13](article_l321-13.md) -- [Article L321-13 A](article_l321-13_a.md) -- [Article L321-14](article_l321-14.md) -- [Article L321-15](article_l321-15.md) -- [Article L321-16](article_l321-16.md) -- [Article L321-17](article_l321-17.md) +- [Sous-section 1 : Gestion intégrée du trait de côte](sous-section_1) +- [Sous-section 2 : Bail réel d'adaptation à l'érosion côtière](sous-section_2) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/README.md new file mode 100644 index 000000000..2b4b930a9 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/README.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000045523803 +--- + +###### Sous-section 1 : Gestion intégrée du trait de côte + +- [Article L321-13](article_l321-13.md) +- [Article L321-13 A](article_l321-13_a.md) +- [Article L321-14](article_l321-14.md) +- [Article L321-15](article_l321-15.md) +- [Article L321-16](article_l321-16.md) +- [Article L321-17](article_l321-17.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-13.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-13.md similarity index 66% rename from partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-13.md rename to partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-13.md index 7ba3cb23a..9369820f9 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-13.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-13.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2016-08-10 -Date de fin: 2022-04-08 -Identifiant: LEGIARTI000033029442 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/02/94/LEGIARTI000033029442.xml +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045525697 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/56/LEGIARTI000045525697.xml --- ###### Article L321-13 diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-13_a.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-13_a.md similarity index 89% rename from partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-13_a.md rename to partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-13_a.md index 81dc3fe76..7030ce869 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-13_a.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-13_a.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2021-08-25 -Date de fin: 2022-04-08 -Identifiant: LEGIARTI000043964725 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/96/47/LEGIARTI000043964725.xml +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045525701 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/57/LEGIARTI000045525701.xml --- ###### Article L321-13 A diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-14.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-14.md similarity index 86% rename from partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-14.md rename to partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-14.md index 28f8c6a0d..b588a0046 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-14.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-14.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2021-08-25 -Date de fin: 2022-04-08 -Identifiant: LEGIARTI000043978295 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/97/82/LEGIARTI000043978295.xml +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045525686 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/56/LEGIARTI000045525686.xml --- ###### Article L321-14 diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-15.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-15.md similarity index 91% rename from partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-15.md rename to partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-15.md index 67a93ccbc..1dab7895f 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-15.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-15.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2021-08-25 -Date de fin: 2022-04-08 -Identifiant: LEGIARTI000043965910 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/96/59/LEGIARTI000043965910.xml +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045525675 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/56/LEGIARTI000045525675.xml --- ###### Article L321-15 diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-16.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-16.md similarity index 92% rename from partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-16.md rename to partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-16.md index def748827..bec6c35f6 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-16.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-16.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2021-08-25 -Date de fin: 2022-04-08 -Identifiant: LEGIARTI000043964739 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/96/47/LEGIARTI000043964739.xml +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045525660 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/56/LEGIARTI000045525660.xml --- ###### Article L321-16 diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-17.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-17.md similarity index 76% rename from partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-17.md rename to partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-17.md index 5985b803e..e09ecfbf9 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/article_l321-17.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_1/article_l321-17.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2021-08-25 -Date de fin: 2022-04-08 -Identifiant: LEGIARTI000043964741 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/96/47/LEGIARTI000043964741.xml +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045525657 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/56/LEGIARTI000045525657.xml --- ###### Article L321-17 diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/README.md new file mode 100644 index 000000000..417d259b3 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/README.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000045524013 +--- + +###### Sous-section 2 : Bail réel d'adaptation à l'érosion côtière + +- [Paragraphe 1 : Définition](paragraphe_1) +- [Paragraphe 2 : Durée](paragraphe_2) +- [Paragraphe 3 : Droits et obligations des parties au bail](paragraphe_3) +- [Paragraphe 4 : Transmission des droits réels immobiliers](paragraphe_4) +- [Paragraphe 5 : Sanctions](paragraphe_5) +- [Paragraphe 6 : Dispositions générales](paragraphe_6) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_1/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_1/README.md new file mode 100644 index 000000000..84dbd4992 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_1/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000045524015 +--- + +###### Paragraphe 1 : Définition + +- [Article L321-18](article_l321-18.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_1/article_l321-18.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_1/article_l321-18.md new file mode 100644 index 000000000..ca08e339f --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_1/article_l321-18.md @@ -0,0 +1,28 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524017 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524017.xml +--- + +###### Article L321-18 + +Est dénommé “ bail réel d'adaptation à l'érosion côtière ” le contrat de bail +par lequel l'Etat, une commune ou un groupement de communes, un établissement +public y ayant vocation ou le concessionnaire d'une opération d'aménagement, +consent à un preneur pour une durée comprise entre douze ans et +quatre-vingt-dix-neuf ans, des droits réels immobiliers en vue d'occuper +lui-même ou de louer, exploiter, réaliser des installations, des constructions +ou des aménagements, dans les zones exposées au recul du trait de côte +délimitées dans les conditions prévues par l'article L. 121-22-2 du code de +l'urbanisme.
+ +Toute intention de proposer la conclusion d'un bail réel d'adaptation à +l'érosion côtière fait l'objet d'une publicité préalable.
+ +A l'échéance du bail, le terrain d'assiette du bien fait l'objet d'une +renaturation comprenant, le cas échéant, la démolition de l'ensemble des +installations, des constructions ou des aménagements, y compris ceux réalisés +par le preneur, et les actions ou opérations de dépollution nécessaires. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_2/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_2/README.md new file mode 100644 index 000000000..03fdbf5bb --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_2/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000045524019 +--- + +###### Paragraphe 2 : Durée + +- [Article L321-19](article_l321-19.md) +- [Article L321-20](article_l321-20.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_2/article_l321-19.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_2/article_l321-19.md new file mode 100644 index 000000000..4e83e6785 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_2/article_l321-19.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524021 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524021.xml +--- + +###### Article L321-19 + +Le terme du bail est fixé par le contrat en fonction de l'état des connaissances +à la date de conclusion du bail quant à l'évolution prévisible du recul du trait +de côte.
+ +Le bail ne peut faire l'objet d'une reconduction tacite.
+ +Le bail peut être prorogé si la situation du bien, notamment au regard de +l'évolution prévisible du recul du trait de côte, permet de maintenir la +destination, l'occupation et l'usage des installations, des constructions et des +aménagements donnés à bail, sans que cette prorogation puisse avoir pour effet +de porter sa durée totale à plus de quatre-vingt-dix-neuf ans. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_2/article_l321-20.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_2/article_l321-20.md new file mode 100644 index 000000000..a4a1f1b17 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_2/article_l321-20.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524023 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524023.xml +--- + +###### Article L321-20 + +Le bail est résilié de plein droit à la date de l'arrêté par lequel le maire de +la commune, en application des articles L. 2212-2 et L. 2212-4 du code général +des collectivités territoriales, ou le préfet, en application de l'article L. +2215-1 du même code, prescrit les mesures nécessaires lorsque l'état du recul du +trait de côte est tel que la sécurité des personnes ne peut plus être assurée. +Dans ce cas, le bailleur en informe sans délai le preneur.
+ +Est réputée non écrite, quelle qu'en soit la forme, toute clause ayant pour +effet de prévoir que la résiliation anticipée du bail pour le motif prévu à +l'alinéa précédent ne peut donner lieu à aucune indemnisation. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/README.md new file mode 100644 index 000000000..d241e50ee --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/README.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000045524025 +--- + +###### Paragraphe 3 : Droits et obligations des parties au bail + +- [Article L321-21](article_l321-21.md) +- [Article L321-22](article_l321-22.md) +- [Article L321-23](article_l321-23.md) +- [Article L321-24](article_l321-24.md) +- [Article L321-25](article_l321-25.md) +- [Article L321-26](article_l321-26.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-21.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-21.md new file mode 100644 index 000000000..46167a06e --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-21.md @@ -0,0 +1,33 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524027 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524027.xml +--- + +###### Article L321-21 + +Le preneur s'acquitte d'un prix à la signature du bail pour les droits réels +consentis et, le cas échéant, du paiement pendant la durée du bail d'une +redevance. La somme de ce prix et des redevances perçues tient notamment compte +des conditions d'acquisition du bien par le bailleur et des coûts prévisionnels +pour assurer la réalisation de l'ensemble des actions ou opérations permettant +la renaturation du terrain d'assiette du bien à l'expiration du bail.
+ +Le preneur ne peut se libérer d'une redevance fixée au contrat, ni se soustraire +à l'exécution des conditions du bail, en délaissant le bien.
+ +S'il est stipulé au contrat le paiement d'une redevance pendant la durée du +bail, celle-ci peut être révisée à la demande de l'une ou l'autre des parties, +notamment lorsque cette révision est rendue nécessaire en raison d'un changement +de destination ou de nouveaux travaux postérieurs à la signature de ce bail et +entraînant une modification significative du bien, de nature à accroître le coût +des actions et opérations de renaturation pris en compte lors de la fixation du +montant du prix et de la redevance.
+ +En fonction du prix acquitté à la signature du bail, et en particulier en +l'absence de redevance fixée au contrat, le versement d'un complément de prix +peut être rendu nécessaire dans les mêmes conditions que celles mentionnées à +l'alinéa précédent. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-22.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-22.md new file mode 100644 index 000000000..a9c380c6c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-22.md @@ -0,0 +1,37 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524029 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524029.xml +--- + +###### Article L321-22 + +Le bail précise la destination des lieux autorisée et, le cas échéant, les +activités accessoires qui peuvent être exercées.
+ +Le preneur est tenu de réaliser les travaux d'entretien et de réparation +nécessaires à la conservation du bien objet du bail en bon état pendant toute la +durée de celui-ci. Il n'est pas obligé de les reconstruire s'il prouve qu'ils +ont été détruits par cas fortuit, force majeure, ou qu'ils ont péri par un vice +antérieur au bail.
+ +Le bail précise la nature, la consistance et l'étendue des travaux que le +preneur peut réaliser. Il peut limiter ou interdire l'extension des +installations, des constructions ou des aménagements mis à bail au regard de +l'évolution du recul du trait de côte.
+ +Les constructions et améliorations réalisées par le preneur doivent être +conformes à la destination des lieux autorisée par le bail.
+ +Elles demeurent la propriété du preneur en cours de bail et deviennent celle du +bailleur au terme du bail.
+ +Le preneur peut jouir librement des droits réels immobiliers et des +installations, des constructions ou des aménagements qu'il occupe, exploite, ou +réalise.
+ +Tout changement de destination des lieux ou des activités est subordonné à +l'accord préalable du bailleur. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-23.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-23.md new file mode 100644 index 000000000..02f68cb8f --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-23.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524031 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524031.xml +--- + +###### Article L321-23 + +Le preneur peut acquérir des servitudes actives et consentir les servitudes +passives indispensables à l'occupation, l'exploitation ou la réalisation des +installations, des constructions ou des aménagements en application du contrat +de bail. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-24.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-24.md new file mode 100644 index 000000000..0a471625c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-24.md @@ -0,0 +1,36 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524033 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524033.xml +--- + +###### Article L321-24 + +I.-Le preneur peut librement consentir des baux et titres d'occupation de toute +nature ne conférant pas de droits réels sur les installations, les constructions +ou les aménagements qui font l'objet du bail. Le bail peut prévoir l'obligation +pour le preneur d'en informer le bailleur.
+ +Tout contrat d'occupation conclu en vertu des dispositions précédentes reproduit +les dispositions du présent article et des articles L. 321-18 à L. 321-22 et +mentionne la date du terme contractuel du bail réel d'adaptation au changement +climatique, son effet sur le contrat de location et le risque de résiliation par +anticipation. Toute mention contraire à ces dispositions est réputée non écrite. +A défaut, le cocontractant occupant peut solliciter l'annulation du contrat ou +la réduction du loyer.
+ +Le preneur transmet à l'occupant la copie du bail en cours.
+ +L'occupant ne peut ni céder le contrat d'occupation, ni sous-louer le bien.
+ +Le contrat d'occupation s'éteint de plein droit au terme du bail réel +d'adaptation à l'érosion côtière. Le preneur en informe sans délai l'occupant. +L'occupant ne peut se prévaloir d'aucun droit à l'encontre du bailleur ni +d'aucun titre d'occupation.
+ +II.-Le contrat de bail peut, en fonction de ses objectifs et des +caractéristiques du bien objet des droits réels, prévoir que le preneur l'occupe +ou l'exploite sans pouvoir le louer. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-25.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-25.md new file mode 100644 index 000000000..c036564e6 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-25.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524035 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524035.xml +--- + +###### Article L321-25 + +Le bail précise les conditions dans lesquelles le bien doit être libéré à son +terme.
+ +A l'échéance du bail, le bailleur, sauf stipulations contraires, procède à la +renaturation du terrain, comprenant, le cas échéant, la démolition de l'ensemble +des installations, des constructions ou des aménagements, y compris ceux +réalisés par le preneur, et les actions ou opérations de dépollution +nécessaires. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-26.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-26.md new file mode 100644 index 000000000..dde6e5f86 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_3/article_l321-26.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524037 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524037.xml +--- + +###### Article L321-26 + +Les droits réels issus du bail ainsi que les installations, constructions ou +aménagements édifiés, rénovés ou réhabilités sur le terrain ou l'immeuble bâti +donné à bail peuvent être saisis dans les formes prescrites pour la saisie +immobilière.
+ +Les parties peuvent librement convenir de la date d'échéance des sûretés +qu'elles constituent. A défaut, celles-ci prennent fin au terme du contrat de +bail. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/README.md new file mode 100644 index 000000000..96c25c479 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/README.md @@ -0,0 +1,12 @@ +--- +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000045524039 +--- + +###### Paragraphe 4 : Transmission des droits réels immobiliers + +- [Article L321-27](article_l321-27.md) +- [Article L321-28](article_l321-28.md) +- [Article L321-29](article_l321-29.md) +- [Article L321-30](article_l321-30.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/article_l321-27.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/article_l321-27.md new file mode 100644 index 000000000..1d449c68f --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/article_l321-27.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524041 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524041.xml +--- + +###### Article L321-27 + +Le prix de cession des droits réels issus du bail ne doit pas excéder +notablement le prix résultant de la prise en compte d'une valeur du bien estimée +en priorité par référence à des mutations et accords amiables portant sur des +biens de même qualification et avec un niveau d'exposition similaire situés dans +la même zone ou, lorsque ces références ne sont pas suffisantes, selon les +modalités définies au second alinéa du III de l'article L. 219-7 du code de +l'urbanisme.
+ +Le principe de l'encadrement des prix de cession selon les modalités mentionnées +au précédent alinéa est mentionné dans le contrat de bail. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/article_l321-28.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/article_l321-28.md new file mode 100644 index 000000000..7ffa7e8ba --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/article_l321-28.md @@ -0,0 +1,13 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524043 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524043.xml +--- + +###### Article L321-28 + +Tout projet de cession de droits réels immobiliers par le preneur fait l'objet +d'une publicité préalable. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/article_l321-29.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/article_l321-29.md new file mode 100644 index 000000000..de869163c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/article_l321-29.md @@ -0,0 +1,39 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524045 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524045.xml +--- + +###### Article L321-29 + +Les droits réels résultant du bail ne peuvent être cédés ou donnés qu'à une +personne subrogée au preneur dans les droits et obligations découlant de ce +bail.
+ +Pour tout projet de cession ou donation des droits réels afférents au bien objet +du bail, l'acquéreur ou le donataire reçoit, de la part du cédant ou du +donateur, une offre préalable de cession ou de donation mentionnant expressément +le caractère temporaire du droit réel, sa date d'extinction, ainsi que la +possibilité que cette date soit anticipée en vertu des dispositions de l'article +L. 321-20. Lorsque le bail prévoit le paiement d'une redevance, l'offre en +précise les conditions de paiement.
+ +Le cédant ou le donateur est tenu de maintenir son offre préalable pour une +durée de trente jours minimum à compter de sa réception par l'acquéreur ou le +donataire potentiel. Cette offre ne peut être acceptée par l'acquéreur ou le +donataire potentiel avant un délai de dix jours à compter de sa réception.
+ +Le cédant ou le donateur informe le bailleur de son intention de céder les +droits réels immobiliers qu'il tient de son bail réel d'adaptation à l'érosion +côtière, dans les trente jours qui suivent la réception par lui de l'acceptation +de l'offre préalable de cession ou donation des droits réels. Il précise les +conditions de cession ou de donation et joint à cet effet l'offre préalable de +cession ou de donation mentionnant l'identité du preneur, ainsi que le dossier +de diagnostic immobilier prévu à l'article L. 271-4 du code de la construction +et de l'habitation.
+ +L'acquéreur ou le donataire acquiert les droits réels immobiliers pour la durée +résiduelle du bail. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/article_l321-30.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/article_l321-30.md new file mode 100644 index 000000000..855dd09e9 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_4/article_l321-30.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524047 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524047.xml +--- + +###### Article L321-30 + +Les articles L. 271-1 à L. 271-3 du code de la construction et de l'habitation +relatifs à la protection de l'acquéreur sont applicables aux actes conclus en +vue de l'acquisition des droits réels afférents à un immeuble à usage +d'habitation, objet du bail réel d'adaptation à l'érosion côtière. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_5/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_5/README.md new file mode 100644 index 000000000..543abaa25 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_5/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000045524049 +--- + +###### Paragraphe 5 : Sanctions + +- [Article L321-31](article_l321-31.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_5/article_l321-31.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_5/article_l321-31.md new file mode 100644 index 000000000..131b5ec3c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_5/article_l321-31.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524051 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524051.xml +--- + +###### Article L321-31 + +Les baux réels d'adaptation à l'érosion côtière conclus en méconnaissance des +articles L. 321-19, L. 321-20, L. 321-21, L. 321-22, L. 321-25 et L. 321-27 sont +frappés de nullité.
+ +Il en est de même des contrats de cession des droits réels résultant du bail, +s'ils sont conclus en méconnaissance des articles L. 321-27 à L. 321-29. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_6/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_6/README.md new file mode 100644 index 000000000..a85a2bb37 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_6/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000045524053 +--- + +###### Paragraphe 6 : Dispositions générales + +- [Article L321-32](article_l321-32.md) +- [Article L321-33](article_l321-33.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_6/article_l321-32.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_6/article_l321-32.md new file mode 100644 index 000000000..9daed71f8 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_6/article_l321-32.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524055 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524055.xml +--- + +###### Article L321-32 + +Dans tous les cas de résiliation du bail autres que celui mentionné à l'article +L. 321-20, le preneur est indemnisé de la valeur des droits réels immobiliers +selon les modalités prévues au contrat. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_6/article_l321-33.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_6/article_l321-33.md new file mode 100644 index 000000000..4f974052e --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_7/sous-section_2/paragraphe_6/article_l321-33.md @@ -0,0 +1,13 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-04-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045524057 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/40/LEGIARTI000045524057.xml +--- + +###### Article L321-33 + +Les modalités d'application de la présente sous-section sont déterminées par +décret en Conseil d'Etat.