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@@ -16,6 +16,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006161265
- [Article L145-21](article_l145-21.md)
- [Article L145-22](article_l145-22.md)
- [Article L145-23](article_l145-23.md)
+- [Article L145-23-1](article_l145-23-1.md)
- [Article L145-24](article_l145-24.md)
- [Article L145-25](article_l145-25.md)
- [Article L145-26](article_l145-26.md)
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@@ -0,0 +1,32 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2006-07-16
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006221852
+Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX1X145L023BXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/22/18/LEGIARTI000006221852.xml
+---
+
+###### Article L145-23-1
+
+Le bailleur peut, à l'expiration d'une période triennale, dans les formes
+prévues par l'article L. 145-9 et au moins six mois à l'avance, reprendre les
+locaux d'habitation loués accessoirement aux locaux commerciaux s'ils ne sont
+pas affectés à cet usage d'habitation. La reprise ne peut être exercée que si,
+après un délai de six mois suivant le congé délivré à cet effet, les locaux ne
+sont pas utilisés à usage d'habitation.
+
+Toutefois, la reprise dans les conditions indiquées au premier alinéa ne peut
+être exercée sur des locaux affectés à usage d'hôtel ou de location en meublé,
+ni sur des locaux à usage hospitalier ou d'enseignement.
+
+De même, la reprise ne peut être exercée lorsque le locataire établit que la
+privation de jouissance des locaux d'habitation apporte un trouble grave à
+l'exploitation du fonds ou lorsque les locaux commerciaux et les locaux
+d'habitation forment un tout indivisible.
+
+Dans le cas de reprise partielle prévu au présent article, le loyer du bail est
+diminué pour tenir compte des surfaces retranchées sans que cette reprise puisse
+en elle-même constituer une modification notable des éléments de la valeur
+locative mentionnée à l'article L. 145-33.