diff --git a/partie_reglementaire/README.md b/partie_reglementaire/README.md index bd6b85bcff..572f8bd87b 100644 --- a/partie_reglementaire/README.md +++ b/partie_reglementaire/README.md @@ -6,5 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006083283 ## Partie réglementaire +- [LIVRE Ier : Du commerce en général.](livre_ier) - [LIVRE V : Des effets de commerce et des garanties.](livre_v) - [LIVRE VI : Des difficultés des entreprises.](livre_vi) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/README.md new file mode 100644 index 0000000000..27b2563b02 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006113775 +--- + +### LIVRE Ier : Du commerce en général. + +- [TITRE IV : Du fonds de commerce.](titre_iv) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/README.md new file mode 100644 index 0000000000..8742f35184 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006133250 +--- + +#### TITRE IV : Du fonds de commerce. + +- [Chapitre V : Du bail commercial.](chapitre_v) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/README.md new file mode 100644 index 0000000000..9ea458409f --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006146221 +--- + +##### Chapitre V : Du bail commercial. + +- [Section 2 : Du loyer.](section_2) +- [Section 3 : De la procédure.](section_3) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/README.md new file mode 100644 index 0000000000..17e99e2541 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006161461 +--- + +###### Section 2 : Du loyer. + +- [Sous-section 1 : De la détermination de la valeur locative.](sous-section_1) +- [Sous-section 3 : De la révision des loyers.](sous-section_3) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/README.md new file mode 100644 index 0000000000..073c1b7dab --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/README.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006178896 +--- + +###### Sous-section 1 : De la détermination de la valeur locative. + +- [Article R145-3](article_r145-3.md) +- [Article R145-4](article_r145-4.md) +- [Article R145-5](article_r145-5.md) +- [Article R145-6](article_r145-6.md) +- [Article R145-7](article_r145-7.md) +- [Article R145-8](article_r145-8.md) +- [Article R145-9](article_r145-9.md) +- [Article R145-10](article_r145-10.md) +- [Article R145-11](article_r145-11.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-10.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-10.md new file mode 100644 index 0000000000..6ff0cd1f28 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-10.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259755 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R010AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/97/LEGIARTI000006259755.xml +--- + +###### Article R145-10 + +Le prix du bail des locaux construits en vue d'une seule utilisation peut, par +dérogation aux articles L. 145-33 et R. 145-3 et suivants, être déterminé selon +les usages observés dans la branche d'activité considérée. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-11.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-11.md new file mode 100644 index 0000000000..8383096da4 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-11.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259798 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R011AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/97/LEGIARTI000006259798.xml +--- + +###### Article R145-11 + +Le prix du bail des locaux à usage exclusif de bureaux est fixé par référence +aux prix pratiqués pour des locaux équivalents, sauf à être corrigés en +considération des différences constatées entre le local loué et les locaux de +référence.
+ +Les dispositions des deuxième et troisième alinéas de l'article R. 145-7 sont en +ce cas applicables. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-3.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-3.md new file mode 100644 index 0000000000..b322e1e4dd --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-3.md @@ -0,0 +1,29 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259710 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R003AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/97/LEGIARTI000006259710.xml +--- + +###### Article R145-3 + +Les caractéristiques propres au local s'apprécient en considération :
+ +1° De sa situation dans l'immeuble où il se trouve, de sa surface et de son +volume, de la commodité de son accès pour le public ;
+ +2° De l'importance des surfaces respectivement affectées à la réception du +public, à l'exploitation ou à chacune des activités diverses qui sont exercées +dans les lieux ;
+ +3° De ses dimensions, de la conformation de chaque partie et de son adaptation à +la forme d'activité qui y est exercée ;
+ +4° De l'état d'entretien, de vétusté ou de salubrité et de la conformité aux +normes exigées par la législation du travail ;
+ +5° De la nature et de l'état des équipements et des moyens d'exploitation mis à +la disposition du locataire. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-4.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-4.md new file mode 100644 index 0000000000..3d4a9af219 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-4.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259713 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R004AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/97/LEGIARTI000006259713.xml +--- + +###### Article R145-4 + +Les caractéristiques propres au local peuvent être affectées par des éléments +extrinsèques constitués par des locaux accessoires, des locaux annexes ou des +dépendances, donnés en location par le même bailleur et susceptibles d'une +utilisation conjointe avec les locaux principaux.
+ +Lorsque les lieux loués comportent une partie affectée à l'habitation, la valeur +locative de celle-ci est déterminée par comparaison avec les prix pratiqués pour +des locaux d'habitation analogues faisant l'objet d'une location nouvelle, +majorés ou minorés, pour tenir compte des avantages ou des inconvénients +présentés par leur intégration dans un tout commercial. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-5.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-5.md new file mode 100644 index 0000000000..a2a9169022 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-5.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2014-11-06 +Identifiant: LEGIARTI000006259714 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R005AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/97/LEGIARTI000006259714.xml +--- + +###### Article R145-5 + +La destination des lieux est celle autorisée par le bail et ses avenants ou par +le tribunal dans les cas prévus aux articles L. 145-47 à L. 145-55. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-6.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-6.md new file mode 100644 index 0000000000..52e58f627d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-6.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259715 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R006AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/97/LEGIARTI000006259715.xml +--- + +###### Article R145-6 + +Les facteurs locaux de commercialité dépendent principalement de l'intérêt que +présente, pour le commerce considéré, l'importance de la ville, du quartier ou +de la rue où il est situé, du lieu de son implantation, de la répartition des +diverses activités dans le voisinage, des moyens de transport, de l'attrait +particulier ou des sujétions que peut présenter l'emplacement pour l'activité +considérée et des modifications que ces éléments subissent d'une manière durable +ou provisoire. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-7.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-7.md new file mode 100644 index 0000000000..cf86e6fe84 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-7.md @@ -0,0 +1,24 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259721 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R007AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/97/LEGIARTI000006259721.xml +--- + +###### Article R145-7 + +Les prix couramment pratiqués dans le voisinage, par unité de surfaces, +concernent des locaux équivalents eu égard à l'ensemble des éléments mentionnés +aux articles R. 145-3 à R. 145-6.
+ +A défaut d'équivalence, ils peuvent, à titre indicatif, être utilisés pour la +détermination des prix de base, sauf à être corrigés en considération des +différences constatées entre le local loué et les locaux de référence.
+ +Les références proposées de part et d'autre portent sur plusieurs locaux et +comportent, pour chaque local, son adresse et sa description succincte. Elles +sont corrigées à raison des différences qui peuvent exister entre les dates de +fixation des prix et les modalités de cette fixation. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-8.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-8.md new file mode 100644 index 0000000000..177b9644ad --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-8.md @@ -0,0 +1,27 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259726 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R008AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/97/LEGIARTI000006259726.xml +--- + +###### Article R145-8 + +Du point de vue des obligations respectives des parties, les restrictions à la +jouissance des lieux et les obligations incombant normalement au bailleur dont +celui-ci se serait déchargé sur le locataire sans contrepartie constituent un +facteur de diminution de la valeur locative. Il en est de même des obligations +imposées au locataire au-delà de celles qui découlent de la loi ou des usages. +Les améliorations apportées aux lieux loués au cours du bail à renouveler ne +sont prises en considération que si, directement ou indirectement, notamment par +l'acceptation d'un loyer réduit, le bailleur en a assumé la charge.
+ +Les obligations découlant de la loi et génératrices de charges pour l'une ou +l'autre partie depuis la dernière fixation du prix peuvent être invoquées par +celui qui est tenu de les assumer.
+ +Il est aussi tenu compte des modalités selon lesquelles le prix antérieurement +applicable a été originairement fixé. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-9.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-9.md new file mode 100644 index 0000000000..95fadc84be --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_1/article_r145-9.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259727 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R009AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/97/LEGIARTI000006259727.xml +--- + +###### Article R145-9 + +Le prix du bail des terrains est fixé en considération de ceux des éléments qui +leur sont particuliers, eu égard à la nature et aux modalités de l'exploitation +effectivement autorisée. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_3/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_3/README.md new file mode 100644 index 0000000000..79ca75a272 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_3/README.md @@ -0,0 +1,11 @@ +--- +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006178897 +--- + +###### Sous-section 3 : De la révision des loyers. + +- [Article R145-20](article_r145-20.md) +- [Article R145-21](article_r145-21.md) +- [Article R145-22](article_r145-22.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_3/article_r145-20.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_3/article_r145-20.md new file mode 100644 index 0000000000..9e99ecd89b --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_3/article_r145-20.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2014-11-06 +Identifiant: LEGIARTI000006259831 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R020AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/98/LEGIARTI000006259831.xml +--- + +###### Article R145-20 + +La demande de révision des loyers prévue à l'article L. 145-37 est formée par +acte extrajudiciaire ou par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. +Elle précise, à peine de nullité, le montant du loyer demandé ou offert.
+ +A défaut d'accord, la demande est jugée dans les conditions prévues aux articles +L. 145-56 à L. 145-60.
+ +Le nouveau prix est dû à dater du jour de la demande à moins que les parties ne +se soient mises d'accord avant ou pendant l'instance sur une date plus ancienne +ou plus récente. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_3/article_r145-21.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_3/article_r145-21.md new file mode 100644 index 0000000000..0d29f7557b --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_3/article_r145-21.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259832 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R021AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/98/LEGIARTI000006259832.xml +--- + +###### Article R145-21 + +Le prix fixé judiciairement ne peut, en aucun cas, excéder les limites de +l'offre et de la demande faite, selon le cas, en application de l'article L. +145-37 et conformément à l'article R. 145-20 ou en application de l'article L. +145-11, sauf si depuis lors les parties ont varié dans leurs prétentions.
+ +En ce dernier cas, le prix ne peut prendre effet, dans la mesure où il +excéderait les limites fixées par les prétentions originaires des parties, qu'à +dater de la notification des nouvelles prétentions. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_3/article_r145-22.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_3/article_r145-22.md new file mode 100644 index 0000000000..b852222882 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_2/sous-section_3/article_r145-22.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259833 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R022AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/98/LEGIARTI000006259833.xml +--- + +###### Article R145-22 + +Le juge adapte le jeu de l'échelle mobile à la valeur locative au jour de la +demande.
+ +Si l'un des éléments retenus pour le calcul de la clause d'échelle mobile vient +à disparaître, la révision ne peut être demandée et poursuivie que dans les +conditions prévues à l'article L. 145-38. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/README.md new file mode 100644 index 0000000000..5000d47e2f --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/README.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006161462 +--- + +###### Section 3 : De la procédure. + +- [Article R145-23](article_r145-23.md) +- [Article R145-24](article_r145-24.md) +- [Article R145-25](article_r145-25.md) +- [Article R145-26](article_r145-26.md) +- [Article R145-27](article_r145-27.md) +- [Article R145-28](article_r145-28.md) +- [Article R145-29](article_r145-29.md) +- [Article R145-30](article_r145-30.md) +- [Article R145-31](article_r145-31.md) +- [Article R145-32](article_r145-32.md) +- [Article R145-33](article_r145-33.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-23.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-23.md new file mode 100644 index 0000000000..cb614bbdf3 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-23.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2020-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259931 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R023AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259931.xml +--- + +###### Article R145-23 + +Les contestations relatives à la fixation du prix du bail révisé ou renouvelé +sont portées, quel que soit le montant du loyer, devant le président du tribunal +de grande instance ou le juge qui le remplace. Il est statué sur mémoire.
+ +Les autres contestations sont portées devant le tribunal de grande instance qui +peut, accessoirement, se prononcer sur les demandes mentionnées à l'alinéa +précédent.
+ +La juridiction territorialement compétente est celle du lieu de la situation de +l'immeuble. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-24.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-24.md new file mode 100644 index 0000000000..9af35d82ee --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-24.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259932 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R024AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259932.xml +--- + +###### Article R145-24 + +Les mémoires indiquent l'adresse de l'immeuble donné à bail ainsi que :
+ +1° Pour les personnes physiques, leurs nom, prénoms, profession, domicile, +nationalité, date et lieu de naissance ;
+ +2° Pour les personnes morales, leurs dénomination et siège social, ainsi que le +titre et les nom et prénoms de leur représentant légal. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-25.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-25.md new file mode 100644 index 0000000000..f25121e387 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-25.md @@ -0,0 +1,24 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259936 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R025AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259936.xml +--- + +###### Article R145-25 + +Les mémoires contiennent :
+ +1° Une copie de la demande en fixation de prix faite, selon le cas, en +application de l'article L. 145-11 ou en application de l'article R. 145-20 ;
+ +2° L'indication des autres prétentions ;
+ +3° Les explications de droit et de fait de nature à justifier les prétentions de +leur auteur ou à réfuter celles de l'autre partie.
+ +Les mémoires en réplique ou ceux rédigés après l'exécution d'une mesure +d'instruction peuvent ne comporter que les explications de droit ou de fait. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-26.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-26.md new file mode 100644 index 0000000000..35ed29bd40 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-26.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2020-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259945 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R026AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259945.xml +--- + +###### Article R145-26 + +Les mémoires sont signés des parties ou de leurs représentants. Les copies des +pièces que les parties estiment devoir y annexer sont certifiées conformes à +l'original par le signataire du mémoire. Les mémoires sont notifiés par chacune +des parties à l'autre, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. +La notification est valablement faite par le locataire au gérant de l'immeuble. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-27.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-27.md new file mode 100644 index 0000000000..346ca0792e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-27.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2020-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259946 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R027AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259946.xml +--- + +###### Article R145-27 + +Le juge ne peut, à peine d'irrecevabilité, être saisi avant l'expiration d'un +délai d'un mois suivant la réception par son destinataire du premier mémoire +établi.
+ +La partie la plus diligente remet au greffe son mémoire aux fins de fixation de +la date de l'audience. Elle y annexe les pièces sur lesquelles elle fonde sa +demande et un plan des locaux. Elle y joint également le mémoire et les pièces +reçus de l'autre partie.
+ +La remise peut être faite par la partie elle-même ou par un avocat. Les mémoires +et les pièces peuvent être remis en original ou en copie. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-28.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-28.md new file mode 100644 index 0000000000..8051a58f2c --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-28.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2008-05-25 +Identifiant: LEGIARTI000006259951 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R028AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259951.xml +--- + +###### Article R145-28 + +Il est procédé pour le surplus comme il est dit, en matière de procédure à jour +fixe, aux articles 788 à 792 du nouveau code de procédure civile. L'assignation +n'a toutefois pas à reproduire ou à contenir les éléments déjà portés à la +connaissance du défendeur. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-29.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-29.md new file mode 100644 index 0000000000..398e7e4c70 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-29.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2020-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259967 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R029AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259967.xml +--- + +###### Article R145-29 + +Les parties peuvent se faire assister ou représenter par un avocat. Elles ne +peuvent, ainsi que leur conseil, développer oralement, à l'audience, que les +moyens et conclusions de leurs mémoires. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-30.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-30.md new file mode 100644 index 0000000000..9414b1ef77 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-30.md @@ -0,0 +1,30 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259968 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R030AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259968.xml +--- + +###### Article R145-30 + +Lorsque le juge s'estime insuffisamment éclairé sur des points qui peuvent être +élucidés par une visite des lieux ou s'il lui apparaît que les prétentions des +parties divergent sur de tels points, il se rend sur les lieux aux jour et heure +décidés par lui le cas échéant en présence d'un consultant.
+ +Toutefois, s'il estime que des constatations purement matérielles sont +suffisantes, il peut commettre toute personne de son choix pour y procéder.
+ +Si les divergences portent sur des points de fait qui ne peuvent être tranchés +sans recourir à une expertise, le juge désigne un expert dont la mission porte +sur les éléments de fait permettant l'appréciation des critères définis, selon +le cas, aux articles R. 145-3 à R. 145-7, L. 145-34, R. 145-9, R. 145-10 ou R. +145-11, et sur les questions complémentaires qui lui sont soumises par le +juge.
+ +Toutefois, si le juge estime devoir limiter la mission de l'expert à la +recherche de l'incidence de certains éléments seulement, il indique ceux sur +lesquels elle porte. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-31.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-31.md new file mode 100644 index 0000000000..29c14fe6b7 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-31.md @@ -0,0 +1,27 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2020-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259969 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R031AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259969.xml +--- + +###### Article R145-31 + +Dès le dépôt du constat ou du rapport, le greffe avise les parties par lettre +recommandée avec demande d'avis de réception ou, si elles sont représentées, +leurs avocats, de la date à laquelle l'affaire sera reprise et de celle à +laquelle les mémoires faits après l'exécution de la mesure d'instruction devront +être échangés.
+ +Le juge, en présence des parties ou celles-ci dûment convoquées, peut entendre +l'expert ou l'auteur du constat pour lui demander les éclaircissements qu'il +estime nécessaires.
+ +En cas de conciliation intervenue au cours d'une mesure d'instruction, le +technicien commis constate que sa mission est devenue sans objet et en fait +rapport au juge. Mention en est faite au dossier de l'affaire et celle-ci est +retirée du rôle. Les parties peuvent demander au juge de donner force exécutoire +à l'acte exprimant leur accord. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-32.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-32.md new file mode 100644 index 0000000000..bc54e4a781 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-32.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006259983 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R032AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259983.xml +--- + +###### Article R145-32 + +La rémunération définitive de l'expert est fixée en considération de sa mission. +En aucun cas la rémunération de l'expert ne peut être fixée proportionnellement +au montant du loyer demandé ou proposé. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-33.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-33.md new file mode 100644 index 0000000000..2c3655df86 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-33.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-27 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006260002 +Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R033AXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/26/00/LEGIARTI000006260002.xml +--- + +###### Article R145-33 + +En cas d'appel, les dispositions des articles R. 145-31 et R. 145-32 sont +applicables.