diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_1/article_l145-2.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_1/article_l145-2.md index 74c8835abf..3bcfcc0a14 100644 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_1/article_l145-2.md +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_1/article_l145-2.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2008-08-06 -Date de fin: 2012-03-24 -Identifiant: LEGIARTI000019289953 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/28/99/LEGIARTI000019289953.xml +Date de début: 2012-03-24 +Date de fin: 2014-06-20 +Identifiant: LEGIARTI000025559472 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559472.xml --- ###### Article L145-2 @@ -47,7 +47,7 @@ conventionnellement adopté ce régime.
II.-Toutefois, les dispositions du présent chapitre ne sont pas applicables aux autorisations d'occupation précaire accordées par l'administration sur un immeuble acquis par elle à la suite d'une déclaration d'utilité publique. Elles -ne sont également pas applicables, pendant la période d'un an mentionnée au +ne sont également pas applicables, pendant la période de deux ans mentionnée au premier alinéa de l'article L. 214-2 du code de l'urbanisme, aux fonds artisanaux, aux fonds de commerce ou aux baux commerciaux préemptés en application de l'article L. 214-1 du même code. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-10.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-10.md index 055201f832..bb26a32555 100644 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-10.md +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-10.md @@ -1,17 +1,17 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2008-08-06 -Date de fin: 2012-03-24 -Identifiant: LEGIARTI000019290133 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/29/01/LEGIARTI000019290133.xml +Date de début: 2012-03-24 +Date de fin: 2015-08-08 +Identifiant: LEGIARTI000025559449 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559449.xml --- ###### Article L145-10 A défaut de congé, le locataire qui veut obtenir le renouvellement de son bail doit en faire la demande soit dans les six mois qui précèdent l'expiration du -bail, soit, le cas échéant, à tout moment au cours de sa reconduction.
+bail, soit, le cas échéant, à tout moment au cours de sa prolongation.
La demande en renouvellement doit être signifiée au bailleur par acte extrajudiciaire. Sauf stipulations ou notifications contraires de la part de diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-12.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-12.md index 57194dd43b..9086025425 100644 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-12.md +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-12.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2008-08-06 -Date de fin: 2012-03-24 -Identifiant: LEGIARTI000019290130 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/29/01/LEGIARTI000019290130.xml +Date de début: 2012-03-24 +Date de fin: 2015-08-08 +Identifiant: LEGIARTI000025559446 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559446.xml --- ###### Article L145-12 @@ -16,7 +16,7 @@ Les dispositions des deuxième et troisième alinéas de l'article L. 145-4 sont applicables au cours du bail renouvelé.
Le nouveau bail prend effet à compter de l'expiration du bail précédent, ou, le -cas échéant, de sa reconduction, cette dernière date étant soit celle pour +cas échéant, de sa prolongation, cette dernière date étant soit celle pour laquelle le congé a été donné, soit, si une demande de renouvellement a été faite, le premier jour du trimestre civil qui suit cette demande.
diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-8.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-8.md index 8b7daca893..2d38b6fb42 100644 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-8.md +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-8.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2008-08-06 -Date de fin: 2012-03-24 -Identifiant: LEGIARTI000019290122 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/29/01/LEGIARTI000019290122.xml +Date de début: 2012-03-24 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000025559451 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559451.xml --- ###### Article L145-8 @@ -15,7 +15,7 @@ du fonds qui est exploité dans les lieux.
Le fonds transformé, le cas échéant, dans les conditions prévues à la section 8 du présent chapitre, doit, sauf motifs légitimes, avoir fait l'objet d'une exploitation effective au cours des trois années qui ont précédé la date -d'expiration du bail ou de sa reconduction telle qu'elle est prévue à l'article +d'expiration du bail ou de sa prolongation telle qu'elle est prévue à l'article L. 145-9, cette dernière date étant soit la date pour laquelle le congé a été donné, soit, si une demande de renouvellement a été faite, le premier jour du trimestre civil qui suit cette demande. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-9.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-9.md index 7cfad44828..1905683048 100644 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-9.md +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_l145-9.md @@ -1,23 +1,22 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2008-08-06 -Date de fin: 2012-03-24 -Identifiant: LEGIARTI000019290125 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/29/01/LEGIARTI000019290125.xml +Date de début: 2012-03-24 +Date de fin: 2014-06-20 +Identifiant: LEGIARTI000025559454 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559454.xml --- ###### Article L145-9 Par dérogation aux articles 1736 et 1737 du code civil, les baux de locaux -soumis aux dispositions du présent chapitre ne cessent que par l'effet d'un -congé donné pour le dernier jour du trimestre civil et au moins six mois à -l'avance.
+soumis au présent chapitre ne cessent que par l'effet d'un congé donné six mois +à l'avance ou d'une demande de renouvellement.
A défaut de congé ou de demande de renouvellement, le bail fait par écrit se -poursuit par tacite reconduction au-delà du terme fixé par le contrat, -conformément à l'article 1738 du code civil et sous les réserves prévues à -l'alinéa précédent.
+prolonge tacitement au-delà du terme fixé par le contrat. Au cours de la tacite +prolongation, le congé doit être donné au moins six mois à l'avance et pour le +dernier jour du trimestre civil.
Le bail dont la durée est subordonnée à un événement dont la réalisation autorise le bailleur à demander la résiliation ne cesse, au-delà de la durée de diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_4/article_l145-16.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_4/article_l145-16.md index d09b32467f..b9c13ab7c4 100644 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_4/article_l145-16.md +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_4/article_l145-16.md @@ -1,11 +1,10 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2000-09-21 -Date de fin: 2012-03-24 -Identifiant: LEGIARTI000006221792 -Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX1X145L016AXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/22/17/LEGIARTI000006221792.xml +Date de début: 2012-03-24 +Date de fin: 2014-06-20 +Identifiant: LEGIARTI000025559607 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/96/LEGIARTI000025559607.xml --- ###### Article L145-16 @@ -15,10 +14,11 @@ interdire au locataire de céder son bail ou les droits qu'il tient du présent chapitre à l'acquéreur de son fonds de commerce ou de son entreprise.
En cas de fusion de sociétés ou d'apport d'une partie de l'actif d'une société -réalisé dans les conditions prévues à l'article L. 236-22 la société issue de la -fusion ou la société bénéficiaire de l'apport est, nonobstant toute stipulation -contraire, substituée à celle au profit de laquelle le bail était consenti dans -tous les droits et obligations découlant de ce bail.
+réalisé dans les conditions prévues aux articles L. 236-6-1, L. 236-22 et L. +236-24, la société issue de la fusion ou la société bénéficiaire de l'apport +est, nonobstant toute stipulation contraire, substituée à celle au profit de +laquelle le bail était consenti dans tous les droits et obligations découlant de +ce bail.
En cas de cession, de fusion ou d'apport, si l'obligation de garantie ne peut plus être assurée dans les termes de la convention, le tribunal peut y diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_l145-34.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_l145-34.md index 422a000df9..8e805f2ed1 100644 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_l145-34.md +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_6/article_l145-34.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2011-05-19 -Date de fin: 2012-03-24 -Identifiant: LEGIARTI000024039935 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/03/99/LEGIARTI000024039935.xml +Date de début: 2012-03-24 +Date de fin: 2014-06-20 +Identifiant: LEGIARTI000025559442 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559442.xml --- ###### Article L145-34 @@ -31,4 +31,4 @@ une période d'une durée égale à celle qui s'est écoulée entre la date init du bail et la date de son renouvellement effectif.
Les dispositions de l'alinéa ci-dessus ne sont plus applicables lorsque, par -l'effet d'une tacite reconduction, la durée du bail excède douze ans. +l'effet d'une tacite prolongation, la durée du bail excède douze ans.