Décret n°53-960 du 30 septembre 1953 REGLANT LES RAPPORTS ENTRE BAILLEURS ET LOCATAIRES EN CE QUI CONCERNE LE RENOUVELLEMENT DES BAUX
Texte totalement abrogé, à l'exception des art. 33, 39 et 45. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000675530 Ancien identifiant: 1DX953960 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/67/55/JORFTEXT000000675530.xml
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2008-08-06
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Date de fin: 2012-03-24
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Identifiant: LEGIARTI000019289953
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/28/99/LEGIARTI000019289953.xml
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Date de début: 2012-03-24
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Date de fin: 2014-06-20
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Identifiant: LEGIARTI000025559472
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559472.xml
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###### Article L145-2
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@ -47,7 +47,7 @@ conventionnellement adopté ce régime.<br />
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II.-Toutefois, les dispositions du présent chapitre ne sont pas applicables aux
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autorisations d'occupation précaire accordées par l'administration sur un
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immeuble acquis par elle à la suite d'une déclaration d'utilité publique. Elles
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ne sont également pas applicables, pendant la période d'un an mentionnée au
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ne sont également pas applicables, pendant la période de deux ans mentionnée au
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premier alinéa de l'article L. 214-2 du code de l'urbanisme, aux fonds
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artisanaux, aux fonds de commerce ou aux baux commerciaux préemptés en
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application de l'article L. 214-1 du même code.
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@ -1,17 +1,17 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2008-08-06
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Date de fin: 2012-03-24
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Identifiant: LEGIARTI000019290133
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/29/01/LEGIARTI000019290133.xml
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Date de début: 2012-03-24
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Date de fin: 2015-08-08
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Identifiant: LEGIARTI000025559449
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559449.xml
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###### Article L145-10
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A défaut de congé, le locataire qui veut obtenir le renouvellement de son bail
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doit en faire la demande soit dans les six mois qui précèdent l'expiration du
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bail, soit, le cas échéant, à tout moment au cours de sa reconduction.<br />
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bail, soit, le cas échéant, à tout moment au cours de sa prolongation.<br />
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La demande en renouvellement doit être signifiée au bailleur par acte
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extrajudiciaire. Sauf stipulations ou notifications contraires de la part de
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2008-08-06
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Date de fin: 2012-03-24
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Identifiant: LEGIARTI000019290130
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/29/01/LEGIARTI000019290130.xml
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Date de début: 2012-03-24
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Date de fin: 2015-08-08
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Identifiant: LEGIARTI000025559446
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559446.xml
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###### Article L145-12
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@ -16,7 +16,7 @@ Les dispositions des deuxième et troisième alinéas de l'article L. 145-4 sont
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applicables au cours du bail renouvelé.<br />
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Le nouveau bail prend effet à compter de l'expiration du bail précédent, ou, le
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cas échéant, de sa reconduction, cette dernière date étant soit celle pour
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cas échéant, de sa prolongation, cette dernière date étant soit celle pour
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laquelle le congé a été donné, soit, si une demande de renouvellement a été
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faite, le premier jour du trimestre civil qui suit cette demande.<br />
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2008-08-06
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Date de fin: 2012-03-24
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Identifiant: LEGIARTI000019290122
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/29/01/LEGIARTI000019290122.xml
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Date de début: 2012-03-24
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000025559451
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559451.xml
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###### Article L145-8
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@ -15,7 +15,7 @@ du fonds qui est exploité dans les lieux.<br />
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Le fonds transformé, le cas échéant, dans les conditions prévues à la section 8
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du présent chapitre, doit, sauf motifs légitimes, avoir fait l'objet d'une
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exploitation effective au cours des trois années qui ont précédé la date
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d'expiration du bail ou de sa reconduction telle qu'elle est prévue à l'article
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d'expiration du bail ou de sa prolongation telle qu'elle est prévue à l'article
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L. 145-9, cette dernière date étant soit la date pour laquelle le congé a été
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donné, soit, si une demande de renouvellement a été faite, le premier jour du
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trimestre civil qui suit cette demande.
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@ -1,23 +1,22 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2008-08-06
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Date de fin: 2012-03-24
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Identifiant: LEGIARTI000019290125
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/29/01/LEGIARTI000019290125.xml
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Date de début: 2012-03-24
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Date de fin: 2014-06-20
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Identifiant: LEGIARTI000025559454
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559454.xml
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###### Article L145-9
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Par dérogation aux articles 1736 et 1737 du code civil, les baux de locaux
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soumis aux dispositions du présent chapitre ne cessent que par l'effet d'un
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congé donné pour le dernier jour du trimestre civil et au moins six mois à
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l'avance.<br />
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soumis au présent chapitre ne cessent que par l'effet d'un congé donné six mois
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à l'avance ou d'une demande de renouvellement.<br />
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||||
A défaut de congé ou de demande de renouvellement, le bail fait par écrit se
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poursuit par tacite reconduction au-delà du terme fixé par le contrat,
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conformément à l'article 1738 du code civil et sous les réserves prévues à
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l'alinéa précédent.<br />
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prolonge tacitement au-delà du terme fixé par le contrat. Au cours de la tacite
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prolongation, le congé doit être donné au moins six mois à l'avance et pour le
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dernier jour du trimestre civil.<br />
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Le bail dont la durée est subordonnée à un événement dont la réalisation
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autorise le bailleur à demander la résiliation ne cesse, au-delà de la durée de
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@ -1,11 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2000-09-21
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Date de fin: 2012-03-24
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Identifiant: LEGIARTI000006221792
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Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX1X145L016AXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/22/17/LEGIARTI000006221792.xml
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Date de début: 2012-03-24
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Date de fin: 2014-06-20
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Identifiant: LEGIARTI000025559607
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/96/LEGIARTI000025559607.xml
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###### Article L145-16
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@ -15,10 +14,11 @@ interdire au locataire de céder son bail ou les droits qu'il tient du présent
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chapitre à l'acquéreur de son fonds de commerce ou de son entreprise.<br />
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En cas de fusion de sociétés ou d'apport d'une partie de l'actif d'une société
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réalisé dans les conditions prévues à l'article L. 236-22 la société issue de la
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fusion ou la société bénéficiaire de l'apport est, nonobstant toute stipulation
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contraire, substituée à celle au profit de laquelle le bail était consenti dans
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tous les droits et obligations découlant de ce bail.<br />
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réalisé dans les conditions prévues aux articles L. 236-6-1, L. 236-22 et L.
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||||
236-24, la société issue de la fusion ou la société bénéficiaire de l'apport
|
||||
est, nonobstant toute stipulation contraire, substituée à celle au profit de
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||||
laquelle le bail était consenti dans tous les droits et obligations découlant de
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ce bail.<br />
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||||
En cas de cession, de fusion ou d'apport, si l'obligation de garantie ne peut
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plus être assurée dans les termes de la convention, le tribunal peut y
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2011-05-19
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Date de fin: 2012-03-24
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Identifiant: LEGIARTI000024039935
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/03/99/LEGIARTI000024039935.xml
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Date de début: 2012-03-24
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Date de fin: 2014-06-20
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Identifiant: LEGIARTI000025559442
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559442.xml
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###### Article L145-34
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@ -31,4 +31,4 @@ une période d'une durée égale à celle qui s'est écoulée entre la date init
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du bail et la date de son renouvellement effectif.<br />
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Les dispositions de l'alinéa ci-dessus ne sont plus applicables lorsque, par
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l'effet d'une tacite reconduction, la durée du bail excède douze ans.
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l'effet d'une tacite prolongation, la durée du bail excède douze ans.
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